实探锡山新吴两宗地：均价或达20000元/㎡左右 未来刚需门槛变高

　　3月26日，国土资源局挂牌了9宗地。其中，XDG-2016-26号地块(长椿金属地块)和XDG-2017-15号地块(春城小学西侧地块)分别位于无锡刚需区东亭区域和江溪区域。房掌柜实探两宗地了解到：目前，两宗地周边所售住宅房源项目较少，且区域内高价地聚集，未来区域均价或达20000元/㎡左右，这意味着未来无锡的刚需区域门槛变高，购房者或将告别记忆中的刚需时代。

　　地块信息：

　　1、XDG-2016-26号地块(长椿金属地块)

　　①概况：

　　位置：锡山区东亭街道东亭路与春新路交叉口西北侧

　　土地面积：42360㎡

　　土地用途：商住用地

　　容积率：≤2.2-2.4

　　土地出让起始金：96500万元(对应楼面价为10354.97元/㎡)

　　最高限价：144750万元(对应楼面价为15532.45元/㎡)

地块规划图

　　②规划设计要点：

　　建筑限高：不限高，但需满足省市有关规范要求

　　文化体育设施：文体用房一处，建筑面积不少于450㎡

　　社区用房：社居委用房一处，建筑面积不小于280㎡

　　物业管理用房：不小于住宅物业管理区域总建筑面积的4%

　　商业：其中40㎡归社区所有

　　2、XDG-2017-15号地块(春城小学西侧地块)

　　①概况：

　　位置：新吴区冷渎港和锡士路交叉口东南侧

　　土地面积：22128.7㎡

　　土地用途：居住用地

　　容积率：≤2.0-2.2

　　土地出让起始金：43815万元(对应楼面价为9900.04元/㎡)

　　最高限价：65720万元(对应楼面价为14849.49元/㎡)

地块规划图