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实探河埒口板块2宗住宅地:区域“新二”房价倒挂 最高差4990元/㎡

来源:房掌柜  卢娟 无锡房掌柜  2018-03-27 07:06:04
[摘要]3月26日,无锡市国土资源局网站挂牌了9宗地,而3宗起始楼面价超12000元/㎡的住宅地块中2宗位于河埒口板块,且最高限价均达到了18000元/㎡,备受瞩目。另外,据房掌柜实地探查了解到,这2宗住宅地靠近滨湖区万达广场配套齐全,不过,由于板块内新楼盘较少,新房、二手房已逐步形成了价格“倒挂”的现象。

  3月26日,无锡市国土资源局网站挂牌了9宗地,而3宗起始楼面价超12000元/㎡的住宅地块中2宗位于河埒口板块,且最高限价均达到了18000元/㎡,备受瞩目。另外,据房掌柜实地探查了解到,这2宗住宅地靠近滨湖区万达广场配套齐全,不过,由于板块内新楼盘较少,新房、二手房已逐步形成了价格“倒挂”的现象。

  一、地块信息:起始楼面价均超12000元/㎡,最高限价达18000元/㎡

  1、XDG-2017-32号地块

  ①概况:

  位置:滨湖区梁溪路与青祁路交叉口东南侧

  土地面积:40688.3㎡

  土地用途:居住

  容积率:≤2.5

  土地出让起始金:125000万元(对应楼面价为12288.54元/㎡)

  最高限价:183100万元(对应楼面价为18000.26元/㎡)

XDG-2017-32号地块.png

XDG-2017-32号地块信息一览

XDG-2017-32号地块.JPG

XDG-2017-32号地块规划图

  ②规划设计要点:

  建筑限高:高层≤100M

  社区服务:物业管理用房不小于住宅物业管理区域总建筑面积的4%;社居委用房一处,建筑面积不小于250㎡;居家养老服务用房一处,建筑面积不小于250㎡。

  文化体育:文化活动用房,建筑面积不小于250㎡;文化活动场地,占地面积不小于420㎡,建议含标准球类活动场地一处。

  商业服务:净菜超市一处,建筑面积不小于500㎡。

  成品住房:新建住宅中成品住房比例不得低于30%。

  工业化建筑:采用现代工业化方式建造的装配式建筑面积比例不低于20%(单体建筑预制率不低于20%,预制装配率不低于50%)。

青祁路.jpg

XDG-2017-32号地块卫星图

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责任编辑:卢娟

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