实探新吴区梅村脱普地块：成交楼面价或与吴樾东方项目持平

掌来源：房掌柜 卢娟无锡房掌柜 2018-03-28 06:04:51

[摘要]4月26日，新吴区内的XDG-2017-35号地块将开拍，对比一同挂牌的7宗含住宅地楼面价不算高，且从吴樾东方项目当时的成交楼面价来看，预计持平的可能性大。另外，该地块内有精装要求：新建高层住宅中成品住宅比例达到30%，待后期建成后将与周边项目一起提升区域价值。

　　4月26日，新吴区内的XDG-2017-35号地块将开拍，对比一同挂牌的7宗含住宅地楼面价不算高，且从吴樾东方项目当时的成交楼面价来看，预计持平的可能性大。另外，该地块内有精装要求：新建高层住宅中成品住宅比例达到30%，待后期建成后将与周边项目一起提升区域价值。

　　一、地块信息：为纯住宅用地，最高限价9869.98元/㎡

　　1、XDG-2017-35号地块概况

　　位置：新吴区梅西路与泰伯大道交叉口西北侧

　　土地面积：44908.9㎡

　　土地用途：居住用地

　　容积率：≤1.6-1.8

　　土地出让金起始价：47280万元(对应楼面价：6579.99元/㎡)

　　最高限价：70920万元(对应楼面价：9869.98元/㎡)

地块信息.png

XDG-2017-35号地块信息

XDG-2017-35号地块.jpg

XDG-2017-35号地块规划图

　　2、XDG-2017-35号地块设计要点

　　建筑限高：A区域限建11层及以下建筑，B区域限建18层及以下建筑

　　卫生服务设施：建筑面积不少于120㎡

　　养老设施：建筑面积不少于250㎡

　　文化体育设施：建筑面积不少于150㎡

　　居委会：建筑面积不少于300㎡

　　物业管理设施：物业管理用房，建筑面积不小于住宅物业管理区域总建筑面积的4%

　　建筑节能：新建高层住宅中成品住宅比例达到30%;建筑预制装配率达到20%

新吴区梅西路.jpg

XDG-2017-35号地块卫星图

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责任编辑：卢娟

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