2.XDG-2017-15号地块高层住宅须全精装,或吸引大牌房企深耕、进驻。
目前,XDG-2017-15号地块周边有万科、金科、恒大、富力、中海、融侨和新城控股等品牌房企,众多大型中高档住宅小区聚集,对周边客户吸引力显著。
根据地块的规划设计要点,要求该地块开发的高层产品须全精装。而做精装要求开发商自身的条件要硬,根据无锡目前的市场情况,达到全精装且在精装方面比较擅长的多为大牌房企,比如万科、碧桂园、恒大和中海。该地块极有可能由擅长精装的大牌房企夺地操盘,或吸引区域内已有房企拿地深耕。
3.两宗地未来或开发成多层、小高层及高层产品,进一步补充周边房源。
两宗地所处区域接壤,相距位置近,辐射区域内新老小区林立,人口密集,住宅需求旺盛。目前,周边项目在售产品类型包括洋房、别墅、小高层、高层和公寓,多为刚需刚改产品,高层住宅均价为13000-15000元/㎡。项目虽多,但在售的住宅房源较少。
根据两宗地≤2.2-2.4/≤2.0-2.2的容积率,未来或开发成多层、小高层及高层住宅,进一步补充辐射区域房源,提升居住品质。
2022-10-14 10:37
2022-10-13 10:43
2022-10-13 10:40
2022-10-11 14:49