合富研究：2018年东莞楼市稳健开局整体量增价稳

来源：合富研究院无锡房掌柜 2018-02-05 02:33:05

[摘要]新年首月成交量增加超3成，房价连续5月稳定在1.68万元/平。

　　根据合富大数据显示：2018年首宗商住用地位于虎门太宝路和人民北路交汇处，该地块周边配套成熟，轨道交通优势突出，距轻轨R2线延长线虎门北站直线距离仅0.76公里，该宗地块曾在2017年10月挂牌入市，遭多家房企抢夺触发“熔断”机制，该地块于2018年1月份再次入市，采用“竞自持”拍地模式，最终在经过16家房企82轮激烈竞拍，万科以总价9.1亿元夺得2018年首宗商住用地，该宗商住用地楼面地价15200元/㎡，溢价率52%，自持面积30%+年限70年，而该宗地块为东莞首宗开发商自持年限达70年的商住用地。

　　万科近两年已先后在北京、佛山夺得多个自持70年地块，租赁市场热度持续发酵，东莞房地产或将开启新模式。

　　四、类型篇