十大关键词勾勒无锡楼市百态 国五条独占鳌头

　　2013年7月31日，在上海融创绿城控股有限公司成立一周年新闻发布会上，融创中国董事长孙宏斌在全国百余家媒体前证实了这一传闻。“宁愿不卖，也不能亏!”孙宏斌掷地有声地表示。无锡融绿营销中心总经理艾青说：“停售是在打造内功。在这期间我们主要做的就是两件事，一件是把产品做到极致，另一件事就是把服务做到完美。”

　　蠡湖香樟园的停售一时间带起一股停售热潮，众多开发商纷纷效仿。

　　充裕的锡城公积金

　　买房，是百姓生活中的大事，住房公积金又与买房息息相关。针对目前部分城市出现的公积金“资金恐慌”现象，锡城市住房公积金管理方面回应，目前无锡的资金还是比较充裕的。从整个资金的使用情况来讲，使用率在78%左右。前三季度全市累计归集住房公积金78.65亿元，比去年同期增长14.3%;缴存余额近300亿元。与此同时，无锡公积金目前就个贷风险控制方面也做出了把控，对公积金个贷逾期率的控制非常严格，“个贷资金的回笼情况良好，保障了无锡公积金的稳定发展。”无锡也没有出台限制政策，市民们不用担心。但如果要用于贷款，得连续缴满6个月才行。

　　关于公积金贷款，第一次贷款肯定是可以的;如果已经用公积金贷过一次款，那么那次贷款所买的房子面积如果超过120平米，就不能再贷款了，如果小于120平米就可以申请第二次贷款;第三次就肯定不能贷款了。

　　地铁引领锡城住房新趋势

　　2013年底，无锡地铁1号线列车全面进行试跑综合调试阶段，这也标志着地铁运营前的最后一项重要“工程”收尾后，将迎来无锡地铁的“飞速时代”。“地铁对于无锡人而言，关注程度是越来越高，我们每次关于无锡地铁进展的微话题几乎都能引来数百次粉丝的点评和转发。”

　　地铁通车对房价的影响众所周知，已经开通地铁的沿线物业都能迅速升值，每个城市地铁开通之际，沿线地产物业总要升值，以上海徐家汇为例，地铁开通之前的租金为7元/天，地铁开通之后，租金涨至12元/平米/天。无锡城市地铁带来城市交通布局的结构变化，对周边房价或多或少都将产生影响。