十大关键词勾勒无锡楼市百态 国五条独占鳌头

　　新型城镇化带锡城市民奔小康

　　城镇化是指农村人口转化为城镇人口的过程。十八大之后，“新型城镇化”一词已成为全民关注热点。回顾中国的城镇化进程，最明显的特点就是依靠地产企业“造城”，地产与其他产业发展不协调，造成多地区房价泡沫严重。2013年6月，新一轮城镇化规划正在制定中，而城市群作为未来城镇化发展的主体形态被赋予更多关注。

　　无锡的城镇化经历了几个阶段：上世纪八十年代，乡镇企业的蓬勃发展快速推动了农村工业化;九十年代，民营经济、外向型经济的发展，推动农业向规模经济集中、工业向园区和开发区集中、居住向城镇集中，推动了农村城镇化;进入本世纪，城市“骨架”快速伸展、经济快速发展，推动了城乡统筹发展。到2012年，我市市域城镇化水平达到72.9%，高于全国平均水平20个百分点左右，已接近发达国家近80%的平均水平。

　　简单明了的讲，城镇化有助于提高城市的发展质量、城乡居民的幸福生活。无锡城镇化的升级版，正明确地指向一个共同的目标：以人为本，幸福生活。

　　强势来袭，擦边而去的钱荒

　　钱荒，指的是由于流通领域内货币相对不足而引发的一种金融危机。银行间市场隔夜回购利率自2010年底以来，第三次攀上如此高位，随着货币政策不断加大紧缩力度，“钱荒”从银行体系内萌生、在资本市场被放大，而利率市场“冰火两重天”的现状则直接影响实体经济的运行。2013年6月，大型商业银行加入借钱大军，隔夜头寸拆借利率一下子飙升578个基点，达到13.44%，与此同时，各期限资金利率全线大涨，“钱荒”进一步升级。

　　锡城各家银行目前执行的首套房贷优惠利率并未像网络传言所说的情况。中、农、工、建四大国有银行方面，中行依旧执行基准利率上浮10%，农行、工行和建行最低则可做到8.5折优惠，但要视贷款申请人的具体情况而定。

　　股份制银行和城商行执行的政策则不尽相同，无锡农商行个贷人员明确表示仍可做到锡城最低价8折优惠。执行8.5折优惠的则有江苏、南京等几家银行，平安银行给出的则是9折优惠。

　　值得一提的是，采访中，各家银行的个贷人员口径颇为一致：“钱荒”并没有影响到无锡这边的按揭贷款业务，且目前信贷额度都比较充足，申请人只要相关材料准备充分，一周以内便能放款。一位银行工作人员表示，根据以往的经验，在银行大部分贷款业务中，首套房贷款是最受国家政策支持的贷款项目之一，即便是银根收紧，这块业务也是最后受影响的。