除此之外,有施工人员在修补围墙,“这个围墙一年多前都是好的,我们是东降镇政府的,现在叫我们过来(补围墙)。”
虽未见万科施工队伍,但政府工程已经开始进入。
配套虽齐全
但配万科够了吗?
就配套而言,该地块临近大型安置房小区周新苑和尚贤社区,周边配套成熟。往南1.8公里内有海岸城购物中心,距离万象城综合体约两公里,一公里范围内有华润万家等大小超市,附近银行、餐饮、医疗等配套齐全,站在大通路和信成道交叉口就可以望见“滨湖区中医院”字样。
交通方面,对于私家车业主而言,大通路和信成道皆是主干道,大通路为8车道,信成道为4车道,道路宽阔,来往车辆较为频繁。而对于依赖公共交通的业主来说,地块北边就有“滨湖区中医院”公交站台,128、28、131、138、151、160多条线路,十分方便。
房掌柜了解到,万科在无锡的项目皆是中高端系列,且大多配备万科自建商业。如滨湖的万科金域蓝湾打造了运河外滩,与该地块相近的魅力城和信成道也自配商业配套,偏中高端。而该地块就近的这些商业配套,多是安置房社区底商,偏中低端,这样的基础配套对于万科业主而言,尤显不足。
万科太湖新城三项目集中
此次拿地或将提升区域生活氛围
据房掌柜了解,太湖新城总面积150平方公里,自东往西分为东、中、西三个区域。太湖新城这么大,但是万科似乎对这段中、西交界的区域情有独钟。
2004年,万科首入无锡就选址于此,打造了万科魅力城;2010年在无锡的第5个项目,也是太湖新城的第二个项目也在该区域,即万科信成道;现在太湖新城的第三个项目仍是在该区域,与魅力城隔着深航地块,与信成道隔着周新苑安置小区,万科在太湖新城的项目都集中于此。
那万科此次会打造什么项目?房掌柜致电万科魅力城和信成道的营销经理,臧经理表示:“刚拿地呢,还在规划中,预计今年内会动工。”而对于项目的定位,“改善和高端都会有。”
虽然项目具体情况还不甚清晰明了,但参考此前两项目,万科魅力城非毛坯花园洋房报价16000元/㎡,万科信成道非毛坯房报价12500元/㎡。此外周边在售的玉兰花园均价14000元/㎡,富力十号均价13000元/㎡,融科·玖玖派均价8700元/㎡,海岸城均价8500元/㎡,都是偏高端的项目。因此,业内对万科新地块项目的猜测是又一个“万元盘”。
而万科对外的稿件中也这样写道:“无锡万科魅力沉淀十余年的高品质居住氛围,必将在太湖新城周新老街地块(XDG-2014-20地块)得以延续和升级,带来更优质的生活方式。”
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