商品住宅连续三周零供应 无锡楼市“金九”低调开局

　　虽然已经到了九月，但金九效应暂未显现。上周(8.31~9.06)全市商品房供应量因商业有供应量，扭转了供应量为零的局面。但商品住宅仍为零供应，这已经是商品住宅连续三周周度零供应。上周唯一有所供应的物业—商业物业供应2.59万平方米，且新增供应全部来自惠山区钱桥钢管交易中心项目。

　　金九开局稍显逊色

　　除办公物业成交量环比有所上升外，商品住宅及商业物业成交量均环比下降。上周全市商品住宅备案成交面积为10.98万平方米，环比降幅约为21.06%;备案成交套数965套，环比减少333套。值得注意的是，全市商品房备案成交面积排行前十，仅无锡商会大厦超过5000㎡，上周楼市表现稍逊。上周全市商品房新增供应量为2.59万平方米，改变前一周供应为零的状况;上周新增供应物业全部为商业物业。

　　新盘红星紫郡拔得头筹

　　上周无锡市区商品房备案成交面积为10.98万平方米，环比减少2.93万平方米，环比降幅为21.06%;备案成交965套，环比降幅为25.65%。上周商品住宅备案成交面积为9.63万平方米，环比减少2.55万平方米，环比降幅为20.92%;备案成交套数为840套，环比降幅为20.53%。

　　上周商品住宅成交面积排行榜分布较为集中，惠山、滨湖区各占3席，新区占2席，崇安和锡山各占一席，北塘、南长区各占一席。其中位于崇安区的红星紫郡以集中成交35套，套均面积105.81㎡一举成为上周商品房排行首位!而恒大绿洲、万达文化旅游城以及阳光100国际新城均有较多成交。在上周商品住宅备案成交面积排行榜上，有6个项目的备案参考均价在7000元/平米及以上，刚需房源仍为市场成交主力，中建·溪岸观邸及万科·信成道成为数不多的均价万元以上成交楼盘。可见，低价位刚需房在淡季支撑成交主力。