从前文分析，我们知道，截至到2011年底，按城镇户籍人口计算的城镇化率为31%，按城镇常住人口计算的中国的名义城镇化率为51.27%，而按非农就业估算的城镇化率则已达63%。而中国城镇化率安全阈值的最优选择为70%
习主席的讲话非常具有现实指导意义，特别是对房地产市场调控更具有特殊价值。相当一段时期以来，我国房地产市场秩序混乱，存在着各类大大小小的问题。最为严重的是房地产泡沫化程度非常高，隐藏着潜在的危机。集中表现在房价虚高、房价一路飚升、市场炒作严重、投机性投资性购房比例过大、奢华成风、高档豪宅比例偏高等方面
首先，城管队员无权直接认定“违建”，在接到市民举报或者巡查时发现违建，需要取证和调档。说起来简单，但是城管不能看见有人盖房子就下拆除通知，而是要去建委、规划委查询产权情况和是否有规划
国家统计局发布统计数据显示，7月份全国70个大中城市里，新建商品住宅环比上涨的城市有62个，最高涨幅为2.2%。较之6月似乎有极其微弱的缓和趋势，因为6月有63个城市上涨。唯以同比观之，却会得到不同观感，因为仍然是除温州(其已连续22个月下跌)之外，69个城市均为上涨，而“更上一层楼”的，则是6月涨幅超过10%的城市是9个
房子卖得好自然会提升开发商信心，土地市场也相应地热闹起来。上半年全国土地出让合同价款高达1.7万亿元，增幅为77.3%，创下历史新高，其中房地产用地出让价款同比增幅超过高达90%。增幅高比较好理解，毕竟去年年初整个土地市场形势非常低迷，但是即使是价款的绝对值也大大高过往年
在中国目前的财政体制和土地制度下，出现城镇空间高速扩张，但绝大部分土地却没有用来给进城农民工盖房子的情况。地方政府垄断高价供应商住用地，城市房价的畸高，对于没有社会地位，收入低下捉襟见肘的农民工来说，“买房难，难于上青天”。大部分农民工买不起房，更无法在城市里面定居下来，户籍制度的壁垒又使他们拦在福利体系之外
对于房产税，既有重庆与上海的试点，又有媒体长期的宣传与讨论，社会基本都形成共识，这个税迟早要征的。没有共识的是，具体的征收方案会是如何，尤其是征收对象的范围和税率的确定。姑且不说还未出台的新方案各方有各种说法，就是已经实施的重庆与上海方案在这两个方面都各有不同。但范围与税率又决定着哪些人要承担这个新增的税负，要承担多少的税负
房地产业的发展空间受城镇人口规模、城镇人口的增长速度、城镇居民收入水平的影响，而这三点恰恰又与人口年龄结构高度相关，因此，人口年龄结构是影响中国房地产业的关键因素。而要研究人口年龄结构变化对房地产业的影响,关键要研究城镇适龄购房人口的变化
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