二、地块实探:已为净地,周边包括商业、生活等基础配套有待完善
从地块所在位置来看,其与信义状元路西地块一路之隔(山水东路),且三面环山、距离长广溪国家湿地公园约1公里,自然环境优势明显,不过,现阶段周边生活、商业等配套比较缺乏,最近的要到1.5公里外的恒华科技园。目前,地块内部已为净地,可随时进行开发。
地块实景图
1、配套:生态环境良好,基础配套有待完善
一方面,自然生态资源是许舍地块的优势所在,除了有260公顷的长广溪国家湿地公园(直线距离1公里),还紧邻龙王山、雪浪山,三面环山,沿山水东路还可到达太湖风景区、马山旅游度假区。
另一方面,地块还为科研产业聚集地,包括中航工业雷达所、南京大学科创园、中国船舶科学研究中心、中科院软件研究所等都在附近,北京大学无锡软微学院、江南大学距离也不远。同时,许舍小学、向阳社区卫生服务站等教育、医疗配套也在附近。
至于生活配套方面,距离最近的只有往东1.5公里的恒华科技园底商,稍远一点的要到华莱坞、融创星光广场和博大假日广场,包括餐馆、大型超市等在内的配套可满足基本需求,长远来看,附近的信义状元路西地块、绿地·天空树拥有商业部分,加上无锡万达城(预计2019年6月对外开放)的大型综合体万达茂也在建设中,这些将弥补生活、商业配套不足的现状。
2、交通:以自驾为主,周边有4条公交线路
对于居住在此的市民来说,自驾是比较方便的外出方式,横向拥有震泽路、具区路,纵向有山水东路、状元路,以及蠡湖大道(蠡湖大道快速化改造工程高架段南北向已通车),可通达无锡各个区域;若选择公交出行,距离最近的公交站点为未名路(山水东路)和向阳,有77路、9路、95路等4路公交经过,平均8-15分钟就会有一班公交车,停运时间较晚,可以到达滨湖万达广场、新体育中心、火车站、招商城等地。值得一提的是,地铁1号线南延线万达城站(预计2020年年底建成通车)距离该地块不远,待通车后也会方便市民的外出。
对于外地人,该地块南侧连接环太湖高速,距离南泉入口4.7公里左右,可直通苏锡和沪宁两大高速,拉近了到苏州、上海等地的距离。
3、小区:3盘在售,价格在21000-24000元/㎡
该地块坐落于许舍,新房方面,周边在售的有吉宝·澜岸铭邸、无锡万达城、绿地·天空树3个楼盘,带装修高层价格在21000-23000元/㎡,带装修小高层均价24000元/㎡,信义状元路西地块(规划有21栋多层住宅等)、太湖金茂逸墅(预计12月29日认购洋房)还未开盘;老小区方面,周边有向阳村、下宋巷、卧龙山庄(16395元/㎡)等。
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