实探梅里古镇3宗商业地 或建为梅里文化小镇部分项目

　　1月26日，新吴区梅村3宗商业地挂牌，占地总面积达6.83万㎡，起始楼面价3895元/㎡左右。值得关注的是，3宗地均位于历史文化悠久的梅里古都，后期或建为梅里文化小镇部分项目，进一步丰富区域内旅游资源，带动周边经济增长。

　　地块信息：3宗地占地6.83万㎡ 起始楼面价相差无几

　　根据3宗地的规划设计要点和建设条件获悉：占地总面积达6.83万㎡，土地用途和容积率相同，均为商业用地，容积率≤0.8，起始楼面价相差无几。

　　其中，XDG-2017-46号地块位于新吴区梅村街道伯渎河以南、泰伯庙以东、中华德城以北，占地30344.5㎡，总可建设用地面积约30287㎡(其中广场用地690㎡)，土地出让金起始价为9460万元，起始楼面价3896.92元/㎡。

　　XDG-2017-46号地块规划图

　　另XDG-2017-47号地块位于泰伯庙以东、伯渎港以南、梅花浜以西、梅里古镇二期以北，占地9594.6㎡，总可建设用地面积约9595㎡，土地出让金起始价为2990万元，起始楼面价3895.42元/㎡。

　　XDG-2017-47号地块规划图

　　此外，XDG-2017-48号地块位于泰伯大道与新友路交叉口西南侧，土地面积28398.4㎡，可建设用地面积约28414㎡(A地块可建设用地面积约22576㎡，B地块可建设用地面积约5838㎡。A、B地块应通过桥梁实现连通)，土地出让金起始价为8850万元，起始楼面价3895.47元/㎡。

　　XDG-2017-48号地块规划图

　　同时，3宗地均要求新建建筑以两层为主，局部三层;在建筑形式及环境协调方面，要求建设中式，体现江南水乡和吴文化建筑风貌，且与周边整体建设环境协调统一。