年终盘点之购房心态调查 4成以上网友盼2018年无锡房价下行

掌来源：房掌柜 卢娟无锡房掌柜 2018-01-10 05:18:35

[摘要]对于购房者来说，2017年的无锡房地产市场包罗万象，限售、限购、限贷，让不少刚需族“望房兴叹”;也是这一年，部分热门板块购房首付提高，感慨买不起房的同时，“观望”已然成为楼市常态，在此背景下，购房者的置业心态会发生怎样的变化?房掌柜特制《2018年无锡购房者心态大调查》，从购房计划、购房区域等多个角度，为你一一解读。

　　购房面积段方面，90-120㎡的刚改户型、121-144㎡的首改户型为成交主力，这两者的占比达到了71%;剩下的网友中，13%选择了90㎡以下面积段户型，11%选择了145-180㎡面积段户型，选择180㎡以上面积段户型的网友比较少，仅为5%。

购房面积段.png

　　去年，家在南京的小文做了一个决定——卖掉老家的房子，将婚房换到惠山区，最终选择了115㎡的三房。“滨湖区这种是买不起了，个人觉得惠山区发展的也不差，毕竟有地铁、有配套，关键是价格也要比一些热门板块低一些，总体性价比更高。”

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　　在购房关注因素一项中，除了房价、周边配套，影响网友购房的还有建筑质量、户型设计、升值潜力等不可或缺的因素，而关注学区房一项的网友比例就占到了15%。

　　王女士在新吴区长江路板块已经拥有一套住房，虽然这是家里的唯一住房，由于没有好的学区王女士已经琢磨着买第二套房。“无锡人非常重视教育，而新吴区没有太多好学校，这是一个短板。”她表示，后期会再在其它板块换套改善房，但要观望一段时间再说。

　　房价超出预期 4成以上网友盼2018年房价下行

　　据房掌柜了解，购房者观望情绪变浓的主要原因还是房价超出预期，在此次的调查中，37%的网友认为10000-14999元/㎡的房价在自己可承受范围内，30%的网友倾向于15000-19999元/㎡的房价，认为20000元/㎡以上房价可以接受的网友占18%。

购房价格.png

　　住在梁溪区的陆女士认为，虽然在调控房价，但是依然控制不了无锡房价上涨的趋势，手里攥着钱却不知道该不该出手。“还是希望房价能够降一点。就像我之前看中了太湖新城一套房子，因为某些原因就犹豫了几个月，没想到现在房价已经涨到了18000元/㎡。”

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责任编辑：卢娟

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年终盘点之购房心态调查 4成以上网友盼2018年无锡房价下行

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