上周锡城楼市备案开始发力,商品房备案929套,环比增加314套;新房源入市方面,共7项目推新超1500套新房源,打响了“金九”第一枪;同时活动方面,有多个新项目争奇斗艳首次亮相。
7项目开盘加推 超1500套新房源入市
上周锡城楼市共有7个项目推新,惠山区占3个,锡山区2个,新吴区和滨湖区各1个。其中3个纯新盘首开,4个老盘加推,共计超1500套新房源入市。
纯新盘方面,锡山区的华润·江南府、惠山区的广汇·金色华府和新吴区的华盛苑三个项目均为纯新盘首开,共计881套新房源,给锡城楼市注入了新鲜血液。
其中,华润·江南府于9月8日晚在太湖华邑酒店首开,采用乒乓球摇号方式选房。开盘推出5#楼高层房源,建筑面积约89㎡、107㎡;和9#、12#、13#楼洋房房源,建筑面积约118㎡、103㎡。
“项目自8月30日拿到预售证后,9月2日便开始认筹了,截至开盘当天共认筹了约240组的客户。此次首开共推出了416套高层和洋房两种类型房源,其中高层272套,均价14700元/㎡;洋房144套,均价16600元/㎡。对于首付的要求最低是4成,现场成交的客户多为锡山区域的地缘性购房者。”项目策划叶炜轩告诉房掌柜。
新吴区的华盛苑项目也于上周五首开,推出1#、2#楼高层,建筑面积约90-100㎡,据售楼处案场经理表示,共推245套房源,均价为13000元/㎡。
广汇·金色华府开盘现场
广汇·金色华府首开3#楼销控公示表
而惠山区的广汇·金色华府于9月3日在明都大酒店首开,项目策划潘志明表示:“首开推出3#和4#楼高层房源,建筑面积约94㎡、104㎡、108㎡和119㎡,共计220套,均价为10000-11000元/㎡。”
同时,于上周加推的还有融创亚美利加、华润橡树湾、长泰国际社区和万科信成道4个楼盘,共加推684套房源。
其中,融创亚美利加加推了八期20#-22#楼洋房,建筑面积约123-260㎡,共计104套,售楼处案场经理报价均价16000元/㎡;万科信成道加推10#楼高层,建筑面积约113㎡、126㎡,共计116套,售楼处案场经理报价均价24000-25000元/㎡。
同时,长泰国际社区加推了B地块15#、16#楼高层,策划华军告诉房掌柜:“加推的户型建筑面积约75㎡、85㎡、91㎡和105㎡,200套左右,均价为13500-14000元/㎡。”
此外,华润橡树湾的案场经理刘权表示:“橡树湾上周也加推了新房源,推出了10#楼高层,建筑面积约89、118㎡,共264套,均价10000-11000元/㎡。”
上周商品房备案929套 多个新项目争奇斗艳首亮相
备案成交方面,“金九”开始发力。上周无锡商品房备案929套,环比增加314套,惠山区又以376套的备案量重回五区备案量榜首之位。
无锡市房屋交易管理中心数据显示:上周无锡商品房备案11.65万㎡,环比增幅77.4%;备案929套,环比增加314套,增幅51.06%;其中,商品住宅备案8.28万㎡,环比增幅81.09%;备案705套,环比增加323套,增幅84.55%。
在区域成交方面,上周惠山区重回五区备案量榜首,以3.95万㎡、376套的备案量位居周区域冠军,锡山区以约7000㎡的差距紧随其后。
同时,上周市场中的刚性需求开始上位。数据显示:90-120㎡面积段户型以2.46万平米、238套的备案量位居各面积段首位;90㎡以下户型以2.11万㎡、243套的备案量位居次位。
此外,在商业、办公物业备案成交方面,上周商业物业备案3.12万㎡,环比增幅90.91%;备案181套,环比增加11套,增幅6.47%;而办公物业备案方面,上周备案0.2万㎡,环比减幅31.75%;备案37套,环比减少21套,减幅36.21%。
活动方面,上周锡城多个项目举办活动争奇斗艳,有大型品牌发布会展现房企品牌魅力,有案名发布会揭开项目神秘面纱,也有售楼处首次对外公开。
中洲控股品牌发布会暨双子亮相
万科惠山天一双项目案名公布
其中,9月8日,中洲控股品牌发布会暨中洲·崇安府和中洲·花溪樾双子亮相;万科惠山天一双项目——天一新著和天一玖著案名正式对外公布;旭辉时代城举行了大型公益徒步活动;绿城品牌陈列馆在二泉广场呈现。
红豆·天一华府生活体验中心开放
9月9日,新力帝泊湾售楼处公开,富力运河十号“暗恋桃花源 相约运河畔”舞台剧在运河岸畔上演;9月10日,红豆·天一华府生活体验中心公开;同时,绿地西水东举办了世界旅游小姐半决赛;苏宁悦城·云扉里举办了康乃馨主题插花活动。
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