雅居乐南地块挂牌 起始楼面价12929.8元/㎡最高楼面价18001.4元/㎡

　　9月11日，无锡国土局挂牌一滨湖区居住用地——XDG-2017-17号地块，占地108276.6㎡，起始楼面价为12929.8元/㎡，最高限价楼面价为18001.4元/㎡。该地块将于10月16日9时30分进行网上限时竞价。

　　同时，当该地块达到最高限价时，将竞公共服务设施配建面积，报建面积资格审查时间为10月17日9时30分。每次报建面积幅度最少为200㎡，公共服务设施配建建设价格为7000元/㎡，最终报建面积最多者为竞得人，且在挂牌期每个竞买人必须有一次有效报价。

　　资料显示：XDG-2017-17号地块位于滨湖区吴都路与南湖大道交叉口西北侧，占地108276.6㎡，土地用途为居住用地，土地出让金起始价位322000万元(对应楼面价为12929.8元/㎡)，最高限价为448300万元(对应楼面价为18001.4元/㎡)。

地块规划图

　　根据地块规划设计要点及要求得知：该地块建筑限高：高层≤100米，住宅不得小于11层，沿和畅路不得高于18层。

　　规划控制要素方面：18层以上住宅建筑单体高宽比不应小于2;结合地块周边功能，在兴梁道与和畅路交叉口规划公共开敞空间，面积不小于3000㎡。

　　除此之外，地块还需要配建居家养老用房一处，建筑面积不小于360㎡;物业管理用房不小于住宅物业管理区域总建筑面积的4%;文化活动用房建筑面积不小于500㎡，文体活动场地，占地面积不小于820㎡，含标准球类活动场地一处;社区委用房一处，建筑面积不小于500㎡等。