上半年无锡二手房成交41080套创9年新高 连续6个月挂牌均价超万元

　　他透露，“目前，投资客的比例确实降了很多。但是价格并没有多降，像保利中央公园的125㎡的精装大三房要185万，89㎡的毛坯小三房要130万，97㎡的要133万，基本上看89㎡和97㎡的户型的很多;而满了2年的万科金域缇香89㎡的精装两房要135万，看的人也比较多。”

　　荣丰置业长江路店经理说道：“就挂牌均价来说，今年年初二手房市场受一点假期的影响，很多房东把房子挂出来时在价格方面还是持观望态度的，议价空间稍有下降。但是春节后，成交情况火热，房东就提价了，基本上每天都能成交个200套的样子，之后的3月4月成交量更是猛增，一天能成交个300-400套。但现在，虽然看的人变少了，成交量下降了，但房东的价格还是不怎么变，像金科中心的90㎡左右毛坯房价格基本上还是120万上下。”

　　尚家房产长江北路店经理表示：“上半年来看二手房的人数不是重点，重点是成交的速度快，基本上谈判、签合同纠结的买家少，像长江国际花园、太湖花园二区的二手房挂出来一天就有5、6组客户来看，整体成交的周期缩短了。现在成交量是有下降，但现在的房东比以前更加关注市场，对新房的价格和土拍情况都有所了解，因此在定价时他们有自己的考量，挂牌的房源还在观望中。比如金海里中等装修的70㎡左右的房源要60-65万，基本没怎么变。”

　　U房置业中山路店经理告诉房掌柜：“其实从3、4月份开始就有很多购房者在看学区房了，像市中心一线的锡师附小、连元街的学区房价格同比增长超过了50%，个别小户型甚至超过2万元/㎡，比如育才弄小区的均价就在23000——25000元/㎡，70-90㎡的户型还是有挺多人看的。”

　　至于对今年下半年二手房成交情况的看法，孙斌晖认为：“上半年的二手房行情太好，以至于价格没有控制住，最终导致各种调控措施出台，会对接下来的下半年甚至未来2年内的二手房成交都产生很大的影响。”