实探梁溪区丽新路三棉地块区域地价13年上涨4.4倍

掌来源：房掌柜 许梦娇无锡房掌柜 2016-09-29 04:06:23

[摘要]梁溪区丽新路三棉地块占地120254㎡，为9月23日挂牌的4宗地块中面积最大的一宗;土地出让起始金23亿，超过了2016年无锡总价高价地滨湖区政府西地块的挂牌起始金，成为今年已挂牌地块中，起始金最高的地块。

　　第二阶段：2012-2016年1月，地价稳定在2500元/㎡左右

　　随着2011年“锡十条”落地，无锡楼市进入平淡期，反应到地价上来看，2012年至2016年1月，区域内成交的地块楼面价基本在2500元/㎡左右波动。

　　期间成交的吉宝凌云峰阁地块、圆融广场地块、启迪协信无锡科技城地块，北联项目地块、凤翔锦府地块，大多楼面价在2500元/㎡左右。

丽新路三棉地块区域内地价走势图

　　第三阶段：2016年9月-

　　2016年3月以来，无锡楼市进入量价齐升通道，土地价格也随之水涨船高。丽新路三棉地块于9月23日挂牌，起始楼面价高达8693.72元/㎡，相较于今年1月成交的凤翔锦府地块，楼面价为其3.1倍;即使拿区域内楼面价最高的苏宁天御广场地块来比，丽新路三棉地块的起始楼面价也是其成交楼面价的2.2倍。

　　地块内部正在施工场地平整

　　丽新路三棉地块所处区域地价节节攀升，那该地块如今的现状如何?

　　房掌柜根据丽新路三棉地块的位置信息进行了实地探查，乘坐57路公交车到达吴桥(中山路)站，沿着中山路向北走约250米左转进入通惠路，随后走上吴桥高架便可以俯瞰到整块地周边的场景。

丽新路三棉地块卫星图

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责任编辑：许梦娇

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