梁溪区的九龙仓御玺预计2016年10月份首开,将推出87-167㎡高层,两梯四户;150-240㎡电梯洋房,一梯两户。吉宝凌云峰阁预计10月首推高层16#楼89、111平,共128套,总高32层。其中89平为中间套,111平为边套。
位于新吴区梅村的万科维园预计将于10月中旬首次开盘,首推38#、39#楼100-127平洋房房源,其余信息待定,预计11月公开高层房源。
锡山区的恒大御澜湾预计2016年10月初首开,将推出1-8#毛坯房源,预计均价8000元/平;9-12#非毛坯房源,预计均价9000元/平,非毛坯标准1500元/平。目前正在认筹中,认筹可享交1万抵5万、开盘当天85折特惠。毛坯房源预计2017年2月28日交付,非毛坯修房源预计2018年6月30日交付。
成交看涨不愁卖 仅66盘推出折扣
据房掌柜统计,10月份无锡有66盘推出优惠,环比9月份,优惠楼盘下降了34%。
其中,惠山区有20盘推出优惠,占比30%,成为全市打折优惠的主力军;锡山区有17盘推出优惠,滨湖区有15盘推出优惠,分别位居第二位和第三位;新区和梁溪区推出优惠的楼盘均在10个以内。
据了解,利华广场商铺1楼交2万享8万、2-3楼交2万享5万;鸿景·中央府现购房有交2万抵5万优惠;裕沁湖畔庭购房有5万抵10万优惠。
“开发商都趁着这一波好行情推新,我们现在也开始认筹了,预计10月份推出新房源19-23#楼86-220㎡超高层房源,预计均价7000元/㎡。现在的优惠是认筹交2万抵5万”,实地玫瑰庄园策划主管宋习峰告诉房掌柜。
恒大御澜湾工作人员表示:“开盘的时候肯定是最划算的,现在认筹可享交1万抵5万、开盘当天有85折特惠。”
“我们开盘推出了100多套房源,排号排了200多好,总体来说还是不愁卖的”,中隆润熙府的工作人员表示。在房掌柜的走访过程中,发现像这样“不愁卖”的楼盘不在少数,优惠楼盘个数也相对减少。
土地市场回归理性 十月份房价难大涨
9月,无锡的数场土拍引发业内关注。9月8日融侨14.4亿元竞得丁村管巷地块,楼面价13581.57元/㎡;中锐33.1亿元竞得朗诗新郡南地块,楼面价18050.3元/㎡;9月12日金茂49.95亿竞得滨湖政府西地块,楼面价16069.28元/㎡;9月21日富力41亿竞得明丽雅地块,楼面价10068.91元/㎡;9月22日华润32.35亿竞得宜家东地块,楼面价8449.45元/㎡。
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