华润32.35亿竞得宜家东地块未来会打造为高层和洋房产品

掌来源：房掌柜 许梦娇无锡房掌柜 2016-09-22 04:33:46

[摘要]9月22日，无锡第十二次土拍结束。历经1小时，宜家东地块经过38轮竞价被华润置地(苏州)实业有限公司(即华润)以32.35亿竞得，楼面价8449.45元/㎡，溢价率237.68%。华润置地无锡公司营销经理王维表示，该地块未来主要会打造成高层和洋房产品，满足首次置业和首改类的客户。

　　项目建成后填补区域内住宅房源空白或售价超15000元/㎡

　　宜家东地块地处锡山经济开发区。房掌柜查阅资料了解到，该区域建立于1992年5月，1993年11月被江苏省政府批准为省级开发区，2003年升格为国家级开发区。

　　经过近14年的开发建设，目前区域内不仅生态环境建设得到优化，同时文化、教育、医疗、购物等软环境建设更加完善，人居品质得到进一步地提升。且区域内有地铁2号线向东连通锡东新城片区，向西连通东亭片区至市中心，新老两城核心区域都可快速到达，综合投资环境优越。

地铁2号线云林站

　　但区域内在售的住宅楼盘并不多。目前，宜家东地块周边在售的住宅项目仅有长泰国际社区。房掌柜于9月22日下午致电售楼处了解到：长泰国际社区项目目前高层房源停售中，价格待定;即将加推别墅房源，价格未定;而在未停售前均价为8500-9000元/㎡。

　　就未停售前的均价而言，和今日宜家东地块8449.45元/㎡的楼面价相差不大。对于该地块日后开发建成项目后住宅产品的价格，业内人士普遍认为，或将超过15000元/㎡，且项目建成后会填补区域内住宅房源的空白。

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责任编辑：许梦娇

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