无锡二手房交易量猛增 2016年1-8月成交量超2015全年

　　购房者除了青睐次新房外，区域也成为关注的焦点。在8月份的top10榜单中滨湖区的楼盘占据了半壁江山，成为购房热点区域;新吴区的国际一花园、瑞城花园、长江国际花园也成为热门楼盘。

　　从无锡二手住宅前两个季度的分区成交面积比列图中可以发现，太湖新城板块、新区板块、蠡溪板块和惠山板块的占比相对较高，均超过10%。这些区域中存在着较多的次新房，一定程度上拉高了区域内的成交比重。除此之外，城中板块、城东板块、城南板块、城北板块和锡山板块的占比均未超过10%。

　　如太湖新城的万科城市花园、天鹅湖花园、太湖国际社区等楼盘均为有次新房出售，并且连续8个月“霸屏”二手房成交top10榜单。此外，新区板块的国际一花园、长江国际等楼盘也多次上榜。

　　从前两个季度的占比情况，可以预见第三季度次新房较多的太湖新城板块、新区板块、蠡溪板块和惠山板块有较大的可能保持良好的占比。

　　二手房成交周期明显缩短

　　无锡市不动产登记中心的相关工作人员预测，接下来二手房市场成交量或将有所上涨。房掌柜咨询了几家中介，他们都表示近期楼市行情不错，看房量明显增加。谈判的时候、签合同的时候，纠结的买家少了，整体进程阻碍小，成交周期大大缩短。

　　“有性价比高的房源挂出来的时候，基本上就是秒杀，客户很快就会交定金”，一位房产经理人表示现在的成交速度明显变快了。最近一直在看房的谢先生感慨：“价格一直在往上涨，去年同事买的五星家的房子差不多是六千多每平米，现在都要七千多了，早知道这样当时就不应该犹豫。”

　　业内人士表示：目前新房市场供应量有限，像太湖新城等部分楼盘的一手房源卖完，部分购房者将目光转向二手住宅。目前看来，二手房仍然会保持相对较高的热度。