9月21日,无锡史上耗时最长单幅地块土拍结束。历经近7小时,明丽雅地块吸引了红星、华润、新城和中南等10家开发商,经过271轮竞价被无锡极富房地产开发有限公司(即富力)以41亿元竞得,楼面价10068.91元/㎡,溢价率达267.36%。富力地产无锡公司总经理李明表示,该地块未来将打造成地标性城市综合体。
》》》实探:明丽雅地块起始楼面价仅2741元/㎡ 创近期热门地块新低
富力41亿落子梁溪滨河新城 将打造为地标性综合体
9月21日9:30,无锡第十一次土拍限时竞拍正式开始,此次挂牌待拍的仅有XDG-2016-17号(即明丽雅)一宗地块,富力、红星等10家开发商参与竞拍,一直到16:15左右,明丽雅地块才迎来了最终的得主——富力地产。
资料显示,明丽雅地块位于梁溪区南湖大道与金城路交叉口东南侧,总占地123392.1㎡,土地用途为商住用地,容积率≤3.3-3.5,最大总建面积高达43.2万㎡。
明丽雅地块成交公示
明丽雅地块地处梁溪区南部板块的南长滨河新城,是无锡最早的居住集中片区,周边有中桥一村、二村,芦庄,新苏新村,新联家园,金瑞家园,沁园新村等老小区;也有九龙仓时代上城,金科世界城,无锡孔雀城等新小区,周边居住氛围浓厚,相应地生活基础配套设施也较为完善。
明丽雅地块规划图
但是,明丽雅地块周边3公里左右的范围内,缺少大型的商业综合体,往北最近的大型商场为太湖广场茂业天地,往南需至海岸城,东至长江路沿线,西至万象城才有大型城市综合体,相应地,明丽雅地块有不低于25%的商业开发配比。
明丽雅地块卫星图
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