2017上半年无锡商品房备案231.26万㎡ 住宅均价创10年同期新高

　　随着无锡楼市“期中考”成绩单的出炉，“量跌价升”成为其主要特征。2017年上半年，无锡楼市商品住宅备案成交面积176.06万㎡，仅为2016年同期的三分之一，商品住宅成交均价首次破万，创10年同期新高。

　　上半年无锡商品房备案成交231.26万㎡ 同比减少60.87%

　　数据显示，2017年上半年，无锡商品房备案成交面积为231.26万㎡，同比减少60.87%;商品住宅备案成交面积为176.06万㎡，同比减少67.65%;商品住宅成交均价为10373元/㎡，同比上涨23.55%。

　　从商品住宅备案成交面积来看，2017年上半年成交176.06万㎡，相较于近10年同期销冠2016年上半年550.8万㎡的成交量，今年上半年仅为其三分之一，排名第八。

　　纵观2008年上半年—2017年上半年无锡商品住宅成交均价数据发现，2017年上半年的住宅成交均价相较2008年上半年的5261元/㎡上涨了5112元/㎡，并且在2011年上半年—2016年上半年之间，住宅成交均价一直比较稳定，直至2017年上半年住宅均价首次破万，达到了10373元/㎡，创10年同期新高。

　　从单月均价走势来看，从1月份起，成交均价呈现上升趋势，6月份虽然有所下降，但仍居高位，仅次于5月份的10592元/㎡，相比1月份，房价上涨了614元/㎡。

　　对此，策源地产苏南副总经理潘为民表示：“从数据本身可以看出一个趋势，在政府的调控下，无锡这么多年以来房价还是处于一个比较低的位置，这个低一方面是绝对数的低，另一方面是相对于周边城市比较低，以致整个无锡的居住价值是被低估，不过，这种低估在未来总要被市场认可，所以现在体现出来的价格上涨趋势也是说明，无锡现在的居住价值和价格在慢慢接近的过程。”

　　惠山区成交居五区之首 境内外市购房比例明显减少

　　就各区成交情况而言，2017年上半年，梁溪区、新吴区、滨湖区、锡山区和惠山区五区共成交13847套，成交面积为176.06万㎡，套均面积约127㎡，其中，惠山区脱颖而出成为人生赢家，以5207套、66.42万㎡的成绩位居五区之首，新吴区则以成交2026套、24.8万㎡排名末尾。