2016上半年无锡商品房成交近600万方 创12年同期新高

　　“7.04万㎡”、“603套”，这是6月最后一天无锡楼市的成交数据。“97.27万㎡”、“8618套”、“同比增长29.54%”，这是6月楼市的成交数据。鲜红的成绩单给无锡楼市上半年的期中考添了一笔更艳丽的色彩。

　　据房掌柜数据中心统计，2016年上半年无锡市商品房备案成交597.84万㎡，同比上涨84.88%;商品住宅备案成交550.8万㎡，同比上涨幅度高达94.69%;成交均价为8396元/㎡，同比略降0.37%。业内人士对此漂亮的期中成绩均表示，上半年无锡市场行情确实很好，下半年市场不会太冷，或趋于平稳，房价或会稳步小幅上涨。

　　上半年商品房成交597.84㎡ 创近12年历史同期新高

　　数据显示，1、2月份受传统淡季和春节假期的影响，无锡商品房共成交了103.13万㎡，成交量处较低水平;“金三银四”受信贷、税收等利好新政进一步放宽和外地购房者需求涌入的影响，成交量迅速攀升，达182.59万㎡，创历史新高。

　　“红五月”受到春交会的助力和外地购房者需求的带动，共成交了97.25万㎡，虽成交量有小幅回落，但仍处于历史高位;“淡季不淡”的6月仍然保持月度的高位水平，以商品房成交97.27万㎡、商品住宅成交88.16㎡的成绩圆满结束了2016年无锡楼市的上半年。

2016年上半年无锡市商品房备案成交面积走势图

　　据房掌柜数据中心统计，2016年上半年无锡商品房备案成交597.84万㎡，同比去年同期的323.36万㎡上涨84.88%，约为2005年上半年200.29万㎡成交量的3倍;商品住宅备案成交550.8万㎡，同比去年同期的282.91万㎡上涨幅度高达94.69%，相较2005年上半年成交的171.51万㎡增加了379.29万㎡，上涨幅度高达221%，创近12年来历史同期新高。

2005年上半年——2016年上半年无锡商品房备案成交面积走势图

　　同时，纵观2005年上半年——2016年上半年无锡商品房备案成交面积数据发现，除2009年上半年、2015年上半年和2016年上半年行情走高，商品房成交量高于320万㎡外，其余年份同期成交量均低于320万㎡。其中，2006年上半年和2008年上半年处于历史同期低位，低于200万㎡。整体来看，2005年上半年——2016年上半年无锡楼市的成交还是稳中有升的。

　　经济学博士、国家高级注册策划师杭卫表示：“今年上半年成交了近600万㎡，相比以前来说，去化速度还是相当快的。其实，外地客户的涌入对无锡的成交来说还是有影响的，3月份影响一下走高，后期也带动了本地购房者的积极入市。”

　　红星地产营销总监谢远骐说道：“2016年上半年无锡的房产市场成交确实是‘最丰收’的一年，不管是成交量和价格都成色十足，成交量半年接近去年一年的量，成交价格，比去年也有15-20%的上涨。很是可喜。”