仲量联行：存量时代的资产证券化万亿市场将开启

来源：仲量联行无锡房掌柜 2017-06-16 10:31:26

[摘要]经历了房地产市场飞速发展的20年，中国城市中已沉淀了大量优质物业资产，再加上目前政府对开发商拿地都有一定比例的自持要求，如何挖掘存量市场，让开发商或业主手中的资产发挥更高效益，是目前房地产业内关注的热点话题。

　　经历了房地产市场飞速发展的20年，中国城市中已沉淀了大量优质物业资产，再加上目前政府对开发商拿地都有一定比例的自持要求，如何挖掘存量市场，让开发商或业主手中的资产发挥更高效益，是目前房地产业内关注的热点话题。

　　对于开发商来说，急需采用更多金融投资工具，拓宽融资渠道;对于存量房业主来说，也需要盘活资产，提高沉淀资金效益。随着房地产市场存量时代的到来，资产证券化将有巨大的发展空间，虽然这一新兴的金融工具在中国刚刚起步，但未来有望成为开发商和资产持有人的主要融资选择。

　　什么是资产证券化?

　　在房地产这个资金密集型行业中，能够拿到便宜且充足的钱，对开发商来说关乎生死。近年来房地产开发中其他资金来源占比呈现上升趋势，这表明，房地产企业不再单一依靠自筹资金或贷款、外资合作这些方式，而越来越多地采用金融投资工具，拓宽融资渠道，例如永久债券、信托、P2P借贷、众筹、合作开发以及资产证券化等。

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责任编辑：顾冰洁

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