锡2015年土地市场迎“倒春寒” 经营性用地供应量同比降25%

掌来源：房掌柜 许梦娇无锡房掌柜 2015-04-08 06:19:01

[摘要]4月7日，无锡市国土局公布了2015年无锡市国有建设用地供应计划。根据该计划数据显示，今年全市七区的经营性用地供应量共仅174万㎡，同比去年的233万㎡下降了25%，相较2013年的428万㎡下降了59%，为近5年来最低值，仅为2011年供应量计划的1/4。

　房掌柜解析无锡市2015年国有建设土地供应及土地市场运行情况

　 4月7日，无锡市国土局公布了2015年无锡市国有建设用地供应计划。根据该计划数据显示，今年全市七区的经营性用地供应量共仅174万㎡，同比去年的233万㎡下降了25%，相较2013年的428万㎡下降了59%，为近5年来最低值，仅为2011年供应量计划的1/4。

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　　2011——2015年度无锡市七区经营性用地供应量一览表

　　供应量全面“缩水” 供需关系紧张去化库存仍是关键问题

　　数据显示，今年无锡市全市七区土地供应中用于商品房开发的土地总量减少。据房掌柜数据中心统计，截止至2014年12月31日，无锡全市商品房库存量为169490套，同比2013年的143316套上涨了18.26%。

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　　截止至2014年12月31日，无锡市七区商品房库存量

　　从库存量数据来看，虽然2015年供应量全面“缩水”，但是库存量还是偏大，按照2014年12月商品房的销售速度来看，至少需要2年多的时间才能完全消化，商品房去化周期延长，供大于求，市场的供需关系更加紧张。

　　房掌柜记者从国土局获悉，“‘控制总量、优化环境、规范市场”成为合理控制好2015年经营性用地出让总量的要求，因此去化库存成了关键问题，要逐步消化存量，调节供需矛盾，优化市场环境，提升土地的价值。

　　同时，业内人士认为，“利好新政的出台，加上5月22日即将召开的无锡春季房的助力，无锡楼市的库存去化步伐或加速”。

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责任编辑：许梦娇

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