佛山南海34.5亿挂牌两宗涉宅地块 总面积超31万平米

　　2月18日，佛山市挂牌两宗地块，分别是南海里水镇和顺幸福大道以南地块、以北地块，两宗地块总面积超31万平米，起拍价超34.5亿元，将于3月19日进行网拍。

　　观点地产新媒体了解到，和顺幸福大道以南地块总占地面积11.09万平米，容积率不大于2.9，土地用途为商业商务用地兼容二类居住用地和医疗卫生用地。地块起拍价为13.5亿元，折合起拍楼面价4197.7元/平米，地块设置限价21.1亿元，最大自持面积1.28万平米。

　　出让文件显示，该地块住宅部分总建面不超过3.33万平米。除了须配建物业管理用房、公共厕所等配套外，地块还须配建建面不低于8000平米的医疗中心，且还须建设25米宽市政道路贯通地块内部南北两端。

　　和顺幸福大道以北地块总占地面积20.86万平米，总建面57.42万平米，土地用途为教育设施用地、商业商务用地兼容二类居住用地。地块起拍价21亿，折合起拍楼面价3656.9元/平米。地块设置限价33.1亿元，最大自持面积21.1万平米。

　　出让文件显示，该地块分为三个小地块，小地块一须配建一所27班九年一贯制学校：小学18班，初中9班。建成后无偿移交给政府，总建面不低于3.3万平米;小地块三须配建建面3240平米以上12班的幼儿园和2000平米以上的肉菜市场各一处。

　　值得一提的是，此次出让的两宗地块均位于广佛里智慧慢城特色小镇启动区，根据去年9月公布的相关规划，广佛里智慧慢城特色小镇启动区位于南海区里水镇北部，桂和路东侧，幸福大道从范围内中部经过，面积约37.82公顷。

　　来源：观点地产网