禹洲18.49亿元摘得奉贤金汇宅地 楼板价15000元/㎡

　　2019年2月22日，禹洲地产以184959万元的价格拿下奉贤区金汇镇43-01区域地块，楼板价15000元/平方米，溢价率为0。这将是禹洲在上海布局的第10个项目。

　　奉贤区金汇镇43-01区域地块东至金碧路，南至大叶公路，西至金雄路，北至迎横路，出让面积56048.1平方米，计容面积123305.82平方米，容积率为2.2，规划用地性质为普通商品房，住宅套数下限1233套，地上建筑限高 60米。

　　根据出让规划，宗地范围内配建保障性住房建筑面积应占该出让宗地规划总住宅建筑面积的5.0%以上，计6165.29平方米以上。另外，受让人应当按出让年限自持建筑面积不低于15%(计18495.87平方米以上)的住宅物业，以上自持面积须用于租赁。

　　地块位于奉贤金汇镇浦星公路与大叶公路路口，地块暂无地铁到达，出行主要依靠自驾。该地块距离金汇镇政府直线距离约2公里，距离人民广场约31公里，自驾需1小时。

　　距离地块1公里处有天和前滩时代和未来朗诗街区，据了解，天和前滩时代在售房源为高层住宅，均价约31000元/㎡，户型为建面约78-84㎡。另外，朗诗未来街区后续将推出建面约76平2房和86平3房，具体开盘时间、价格待定。

　　据上海链家数据显示，地块周边二手房均价约2-3万元/平方米。

　　地块周边配套设施暂不完善，学校资源主要依靠南北面社区的配套学校，包括金汇学校、金水苑小学齐贤学校、尚同中学等，基本满足各学龄学生求学需求;商业配套也主要依靠南侧社区商业。医疗资源方面，距离地块北侧2公里左右为金汇镇社区卫生服务中心，另外，地块往南8公里左右为三甲医院市六南院。

　　禹洲上海第十子

　　事实上，禹洲早在多年前就已经意识到了金汇的板块价值所在，抢先战略布局并成功打造当地标杆项目——禹洲雍贤府。项目自首次面世以来，就一直是当地的热点红盘，吸引到了大量来自奉贤、浦东、闵行、徐汇、杨浦等上海各地的购房者，充分彰显了购房者对禹洲产品品质和品牌口碑的高度肯定。该地块将是禹洲在上海布局的第10个项目。

　　早在2004年，禹洲就已率先开启了上海的布局，迈出了全国化征程的关键一步。2016年，禹洲将总部迁往上海金桥。2019年，已经是集团深耕上海市场的第15个年头。

　　历经15年深耕，禹洲先后为上海市场奉献了禹洲金桥国际、禹洲蓝爵、禹洲商业广场、禹洲城市广场、禹洲老城里、禹洲丁香里、禹洲雍贤府、禹洲府、禹洲东滩雍禧等多个城市精品项目，在产品品质、客户满意度等关键指标表现出色，锁定市场地位领先企业。2017年，禹洲跻身上海房企销售排行榜前十，为所有人带来了一份意料之外、情理之中的惊喜。