该地块周边都是民居,附近仍存在大量待开发土地,暂不具备配套设施。不过地块离中堂成熟居住区约500米,站在地块边上可看到富盈公馆等小区,未来的衣食住行都能在5公里内解决。据了解,该地块周边的楼盘富盈公馆、居益凯景中央、中天南国锦苑等小区都已处于尾盘或售罄阶段,周边的商业配套还算成熟,在逐步完善。
中堂楼市:在售项目稀缺,二手房直追新房价格
近年,中堂地块开发少,楼市发展比较缓慢。中堂镇大约14万人口,但有7万多是本地人口,农村户口的一般都有自建房,而外来人口的流动性大,这是楼市发展比较缓慢的原因之一。另外一个原因,是近年中堂出让的土地少,加上部分以底价、流拍等原因,也导致楼市发展缓慢。
最近一段时间,中堂频频传来捷报,知名房企强强联合建造智能科技强镇,上半年经济同比增长9%、穗莞深城轨中堂站TOD经济开发区建设等规划利好,华建骏景园在8月入市,光大·锦堂预计在年内会入市亮相,沉寂的中堂也开始热闹起来了。
由于近期斗朗社区的地块入市,二手房市场活跃起来,楼龄较小的小区报价加上税费等等都在120-150万左右,二手房的楼价迅速高涨。
据介绍,目前中堂热销楼盘都在1.2-1.6万左右,而广州新塘却在1.7-2万之间,两个镇区还是有所差异,虽然出现了满五唯一、三价合一等政策,但由于新房的欠缺,所以二手房市场还是比较容易接受的。
但中堂新项目华建骏景园新入市,就以15000元/㎡起的售价开卖,与中堂二手房的价格还是有一段差距。
据销售透露,该盘刚入市不久,精装15000元/㎡起,吸引了众多本地客,而且销售行情一直不错,该盘已经所剩无几了。
据说,年底还会有光大锦堂预计入市,中堂的房价应该会再上一个高度。
2022-11-01 10:16
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