4月首周无锡商品房备案882套 6盘推新5项目公布新规划

　　4月首周，受三天清明假期的影响，无锡楼市以商品房备案882套、备案成交面积9.52万㎡的成绩低调开局。据房掌柜不完全统计，上周(4月2日-4月8日)无锡共6个楼盘推新，分别为恒大华府、宝能城、十里明珠(3月31日)、龙湖九里晴川、广汇·金色华府和融侨悦府，共计超564套新房源入市;另外，纯新盘远洋太湖宸章也在4月5日首次亮相;规划方面，包括南长街西地块、阳山镇白凤路东地块、金轮马山项目、南长街中萃食品厂南侧地块、洛社镇正明家园在内的5个项目公布了新规划。

　　6盘推新超564套新房源入市 5项目公布新规划

　　新增供应量方面，据房掌柜不完全统计，上周无锡共6个楼盘开盘加推，滨湖区3个、惠山区2个、梁溪区1个，共计超564套新房源入市。

　　其中，恒大华府于4月5日加推了9#楼32套精装洋房，建筑面积约131㎡，均价约25000-27000元/㎡。

　　第二天(4月6日)，宝能城加推了14#楼(总高28层，2梯2户)以及7#楼(总高33层，2梯4户)15单元高层，共计120套房源，建筑面积约113、127、138㎡，均价17500元/㎡。

　　3月31日，同位于滨湖区的十里明珠推出了建筑面积约497㎡、550㎡、578㎡、630㎡、660㎡独栋别墅现房，总价700万/套起。据了解，本次共推出了19套房源。

　　而在惠山区的龙湖九里晴川，在4月7日加推了2#、3#、5#、8#、11#楼联排别墅，建筑面积约142、158㎡，总价约220-260万/套，共推出27套;以及4#、7#、10#、13#、15#、16#楼叠加别墅，建筑面积约110㎡(上叠和下叠户型)，共70套(上叠和下叠各35套)，总价约130-160万/套。另外，据销售人员介绍，推出的联排别墅已售完，叠加别墅仅剩少量房源在售。

　　广汇·金色华府则在4月8日加推了2#、7#楼高层，共224套房源，建筑面积约96-120㎡，均价11000-11500元/㎡。

　　4月7日，梁溪区内的融侨悦府加推了7#、9#、12#楼洋房，建筑面积约139、148、153㎡，均价22000-27000元/㎡，共推出72套房源。

　　活动方面，上周恰逢清明小长假，无锡各楼盘也是活动不断，既有远洋太湖宸章的展厅公开、融侨·悦榕墅的公开示范区，也有阳光100阿尔勒、美的·公园天下、中南·君悦府等楼盘的暖场活动。

　　4月5日，远洋太湖宸章于宝龙广场的健康能量球展厅首次公开。据悉，这款透明的球形空间由远洋特别定制，融入了自然与健康的核心要素，更为重要的是，这不仅是让人置身自然生态的“自然生态球”，更是融合远洋”健身随时随地“理念的”健康能量球“。

　　4月5日，惠山区内的阳光100阿尔勒举办了捷安特+小黄车“悦动π”8km春日骑行活动，大家从售楼处出发，绕天一地区骑行后最终返回起点。当天，与骑行活动一同公开的还有两个样板间，建筑面积分别为115.36㎡、91.6㎡。

　　4月6日，“美的杯”无锡首届绿色城跑活动在美的·公园天下售楼处开跑，与普通的跑步活动不同，此次美的地产加入了“贩卖物料”环节，参赛人员需要向周边游客、居民出售自己手中的物料，出售的成绩会在到达终点的时候作为团队评比依据。当天下午，其售楼处还开展了“童心筑梦，魔力无限”美的杯魔方全民挑战赛，小朋友们跟着专业的魔方大师学习速度复原技巧，从零基础变成高手，现场热闹非凡。

　　4月7日，中南·君悦府&无锡房掌柜共同举办的粘土手工沙龙活动在其售楼处举办，小朋友们天马行空制作各式各样或可爱、或搞笑、或梦幻的“萌物”，而家长们，则在这个平凡而又特别的假期享受到了浓浓的亲子时光。

　　4月7日上午，融侨·悦榕墅艺境景观示范区公开，以法国印象派艺术大师莫奈的园林艺境和充满异国风情的高空音乐、艺术速绘，演绎未来生活场景。据了解，融侨·悦榕墅本次公布的为建筑面积约139-157㎡莫奈花园主题及杜嘉班纳主题的两大样板间。

　　另外，包括银城·东樾府、弘阳三万顷|小别、新力·帝泊湾、海岸城等在内的楼盘也举办了形式各异的暖场活动。

　　至于规划方面，上周共有5个项目公布新规划。4月4日，无锡市规划局网站公布了南长街西地块(XDG-2011-89号地块)规划设计方案的批前公示，项目位于梁溪区，用地范围为南长街西侧、现状用地北侧、现状河道东侧、现状用地南侧，建设单位为无锡古运河新港投资有限公司，可建设用地面积约6551.1㎡，规划建设约1.06万㎡低层商业用房。另外，从公布的总平面图中还可以了解到，其共规划有5栋楼，其中，1#、2#、4#楼为2层，3#、5#楼为3层。

　　4月4日，阳山镇白凤路东地块(XDG-2017-6号地块)规划设计方案的批前公示正式公布，项目用地位于惠山区阳山镇白凤路东侧、长腰山西侧，建设单位为无锡星萍芬商贸有限公司，可建设用地面积约3905㎡，总建筑面积约4067㎡，主要设计内容为1栋接待中心、9栋低层商业用房及地下室等。

　　4月3日，无锡市规划局网站公布了金轮马山项目(XDG-2008-38号地块)B地块规划设计方案的批前公示，项目位于滨湖区马山街道太湖明珠国际大酒店西侧，建设单位为无锡翡翠金轮置业有限公司，可建设用地面积约70989.5㎡，本次报审方案总建筑面积约122880㎡(含地下建筑面积)。另外，从总平面图中还可以了解到，B地块共规划有43栋住宅楼(22栋3层、12栋5层、9栋6层)，以及一栋3层的物业配套和一所3层的幼儿园。

　　4月3日，无锡市规划局网站公布了南长街中萃食品厂南侧地块(XDG-2013-13号地块)规划调整的批前公示，项目位于梁溪区塘泾路与金钩桥路交叉口东北侧，建设单位为无锡古运河中萃南投资有限公司，本次主要调整5#、6#屋面形式、取消部分连廊、北侧建筑向南缩进。

　　4月3日，无锡市规划局网站公布了洛社镇正明安置区(一期)C地块(正明家园)规划设计方案的批前公示，项目用地位于洛社镇正明村洛溪路以西、西环线以东，建设单位为无锡惠龙建设投资有限公司，总可建设用地面积约13.99万㎡，总建筑面积约51.92万㎡，本次报审C地块可建设用地面积约6.2万㎡，建筑面积约24.56万㎡，主要设计内容为9栋高层住宅、1栋配套用房、4栋变电所及地下室等。

　　商品房备案882套 新吴区备案成交面积占比35.55%

　　据无锡市房屋交易管理中心数据得知：上周全市商品房备案成交面积为9.52万㎡，环比减幅44.15%;备案成交882套，环比减少642套。商品住宅备案成交面积为8.22万㎡，环比减幅43.69%;备案成交套数为689套，环比减少492套。

　　按照各区成交情况，滨湖区一周内有5天备案成交面积位居榜首(备案成交套数281套)，其中，中海·凤凰熙岸就备案了132套(住宅);新吴区则以一周备案成交面积3.38万㎡(备案成交套数326套)，占比35.55%。

　　商品住宅成交面积段上，90-120㎡面积段户型为成交主力，备案成交面积为3.73万㎡，占比45.31%;120-144㎡面积段户型亦表现不俗，备案成交面积占比29.49%。

　　至于非住宅物业成交方面，商业物业备案成交面积为0.66万㎡，环比减幅52.58%;备案成交套数为89套，环比减少77套。办公物业备案成交面积为0.62万㎡，环比减幅27.48%;备案成交套数为103套，环比减少49套。