中心区网签均价上涨拉升整体均价
白云、海珠房价涨幅超1倍
与网签量不同的是,1月广州各区的网签均价则是以上涨居多。
数据显示,新年首月广州一手房网签均价为16809元/㎡,环比上涨了6.7%。而拉涨整体均价的,则是中心区的房价上涨。
1月,天河、海珠、白云和越秀网签均价都超过了4万/㎡,其中最高的是越秀区,网签均价为50156元/㎡,环比上涨3.4%。但涨幅最高的却是白云区,均价为41649元/㎡,环比上涨167.4%。主要是因为该区去年12月回迁房集中网签,导致均价仅有15575元/㎡,以致1月的涨幅较大。而海珠去年12月网签均价也仅有20457元/㎡,以致1月的网签均价翻了一倍多。
值得一提的是,外围五区中,花都区成为网签均价唯一上涨的区域,为11922元/㎡,环比上涨7.4%,锦东花园(29743元/㎡)、保利翡翠山(24811元/㎡)和保利高尔夫郡(21117元/㎡)是区域三个唯一网签过2万的楼盘。
广州亚运城夺新年首月销冠
最贵楼盘网签价无一过10万/㎡
个盘方面,据房王数据显示,1月热销前十楼盘大多仍旧被外围区域占据,仅万科尚城御府位于中心区。
番禺的广州亚运城以475套位列第一,增城的合景誉山国际以198套位列第二,第三仍旧是增城的楼盘,敏捷绿湖国际城网签195套位列季军。
最贵楼盘方面,前十楼盘被天河、越秀、海珠和白云四区楼盘占领,不过网签均价最高的楼盘也没有超过10万/㎡。
2月迎“最冷”楼市
广州仅3盘要推货
今年2月,因春节假期正好是在中下旬,节前节后只有两个完整的周末,严重打击了历来习惯于周末推货的开发商。据房王不完全统计,2月份,广州预计推货的楼盘只有3个,为历年来最低!
2月推货的3个楼盘,分别是荔湾的葛洲坝广州紫郡府、新世界凯粤湾以及增城的金时花园。值得注意的是,增城的金时花园预计于2月份推出新一批房源,户型包括66-116平一至三房。不过,这批货量的吹风价是20000元/㎡,而目前项目在售的产品均价是18500元/㎡,新货量房价有所上涨。
2022-10-14 10:37
2022-10-13 10:43
2022-10-13 10:40
2022-10-11 14:49