星动态：上周无锡5项目公布新规划 滨湖区2纯新盘首开

　　2016无锡土地市场风起云涌，拿地开发商动作频频，2017年，无锡土地市场热度不减，根据国土资源局公布的供应计划：2017年无锡经营性土地供应约330公顷，新项目林立近在眼前、新地块亟待推出。房掌柜特推一周“星动态”，带你了解无锡新项目、新地块最新动作。

　　上周，无锡迎来了2018年的第二场大雪，气温更是降至冰点，然而，反观各个售楼处却是一派“热火朝天”。据房掌柜不完全统计，1月22日-1月28日期间，无锡共5个项目公布新规划，分别为宝龙新吴区长江南路西地块、美的西漳站区6号地块、南长街中萃食品厂南侧地块、新吴区观湖湾项目(调整C地块规划)、中海·寰宇天下(调整B地块规划);新楼盘活动方面，除了恒大华府案名发布，绿城·凤起和鸣、弘阳三万顷|小别以及宛溪雅居均首次开盘。

　　一、“星”地块新规划

　　①宝龙新吴区长江南路西地块规划出炉

　　1月22日下午，无锡市规划局网站公布了XDG-2017-12号地块规划设计方案的批前公示，项目位于新吴区宅基浜以南、香泾浜以北、长江南路以西、珠江路以东，建设单位为无锡嘉御置业有限公司，地块总用地面积约248879㎡。

　　该项目共分为A、B、C、D四个地块，A、C地块为居住用地，B地块为商办用地，D地块则为商业用地，根据资料，本次报审的为A地块、C地块(幼儿园部分)。其中，A地块可建设用地面积约76774㎡，总建筑面积约18.69万㎡;C地块幼儿园用地面积6300㎡，总建筑面积约0.41万㎡。

　　从项目公布的总平图中可以了解到，A地块共规划有24栋住宅楼，以及部分沿街商业、社区服务设施等配套。以下为具体分布情况：

　　8层：15#、16#、17#、18#、19#、20#、21#、22#、23#、24#

　　11层：11#、12#、13#、14#

　　14层：5#、6#

　　15层：4#、7#、8#、9#

　　16层：1#、2#、3#、10#

　　另外，A地块中还规划有1栋1层的书藏阁(27#);并且，5#、6#首层为物业管理用房、社区服务设施，第二层为文化体育设施;15#、16#首层为卫生设施、养老设施，第二层为文化体育设施;20#、21#、22#、23#、24#楼1层为沿街商业、首层3.1米为非机动车库。至于幼儿园部分，从无锡市国土资源局公布的地块设计要点中可以得知，C地块中的幼儿园为12班制、用地面积不少于6300㎡。

　　②美的西漳站区6号地块规划出炉

　　1月22日，无锡市规划局网站公布了XDG-2016-45号地块规划设计方案的批前公示，项目用地位于惠山区堰桥街道天丰路南侧、惠山大道西侧，建设单位为无锡天辉房地产发展有限公司。

　　根据资料，该项目可建设用地面积约4.91万㎡，总建筑面积约13.04万㎡，主要设计内容为3栋高层住宅、12栋小高层住宅、1栋商业配套用房及地下室等。以下为具体分布情况：

　　高层：1#(30层)、2#(34层)、3#(34层)

　　小高层：5#(11层)、6#(11层)、7#(11层)、8#(8层)、9#(8层)、10#(8层)、11#(8层)、12#(8层)、15#(8层)、16#(7层)、17#(7层)、18#(7层)

　　商业(2层)：19#(首层为商业、二层为配套)