新吴区江溪板块挂牌一宗18万方商住地 起始楼面价7026元/㎡

　　11月23日，无锡市国土资源局挂牌一宗新吴区商住用地——XDG-2017-25号地块，该地块位于新吴区机场路以东、江溪路以南、锡士路以西、江华路以北，土地面积180258.4㎡，容积率≤2.0-2.2，土地起始金253300万元(起始楼面价7026.02元/㎡)，最高限价379900万元(最高楼面价10537.65元/㎡)，该地块将于2017年12月25日9:30分进行网上限时竞拍，当地块网上竞价达最高限价时，将竞公建配套面积。

　　资料显示：该地块分为A、B两个地块。其中A地块用地面积78733㎡，用地性质为居住用地，容积率≤1.6-1.8;B地块用地面积101566㎡，用地性质为居住用地、商业用地，容积率≤2.3-2.5。同时，要求该地块新建高层住宅中成品住房的比例必须达到100%。且根据规划控制要素，A地块需配建60班小学用地面积不小于40000㎡，计容面积不小于30000㎡。

　　当地块网上竞价达到最高限价时，如仍有2家或2家以上单位要求继续竞买的，将继续竞公共服务设施配建面积，每次报建面积幅度最少为50平方米，最终报建面积最多者为竞得人，相应公共服务设施配建建设成本不计入房价准许成本。此次将选择目前在建的第四、第五人民医院及少年宫等项目作为本次出让地块公共服务设施配建项目库，公共服务设施配建建设价格7000元/平方米。

　　此外，根据地块的挂牌出让文件获悉：竞得人竞得该项目地块后，必须在无锡国家高新产业技术开发区注册外资房地产项目公司，公司注册资本不少于该项目地块土地成交总价款的50%(美元或港币、境外人民币支付)。 在挂牌期内每个竞买人必须有一次有效报价。竞公共服务设施配建面积资格审查时间为2017年12月26日09时30分。

　　就地块所处的位置而言，位于新吴区江溪板块，北至快速内环线金城路和快速大道太湖大道，南向有新光路，西至机场快速路和江海高架，向东距离京沪高速出入口不足3公里。周边交通道路四通八达，可通往无锡各区域，出行很便利。

　　配套方面，有居然之家、新之城生活广场、哥伦布广场、金轮星光名座生活广场、宝龙城市广场、新地假日广场、麦库大厦、雷迪森酒店和红旗商业街及未来的富力城综合体等商业密布地块周边。且有无锡仁德医院、新区凤凰医院、虹桥医院和新城中央公园。

　　目前，地块周边聚集万科东郡、长江国际·泓园、长江国际·臻园、长江国际·雅园、富力城、金科·米兰米兰和融侨观邸等众多大型中高档住宅小区，多为高层、小高层住宅产品。