上周锡城天气降温,但楼市成交走势却缓步升温。一周商品房备案1060套,环比增加79套。其中,梁溪区万科·北门塘上备案125套,一举夺得上周商品房销冠之位。从区域来说,惠山区上周终于以5.73万㎡的备案量重回五区榜首之位。而新房源入市方面,6个项目推新共计1452套房源面市,开发商也是蛮拼的!
2纯新盘首开4项目加推 共1452套新房源入市
在新房源入市方面,上周无锡市区共有6个项目推新,新吴区和梁溪区各有1纯新盘开盘,惠山区和滨湖区均有2盘加推,共计1452套新房源入市。
其中,备受关注的新吴区纯新盘项目鸿坤·理想湾于11月17日首开,推出1#、5#楼高层和6#、7#楼洋房。项目策划苏守欢告诉房掌柜:“首开的高层共17层,建筑面积约97㎡、100㎡和115㎡,均价9300元/㎡;洋房建筑面积约124㎡,均价9500元/㎡。共推出284套房源,开盘当天热销,截至周一前仅有115㎡和124㎡顶底楼房源在售。”
鸿坤·理想湾首开现场
另一梁溪区纯新盘锦熙府项目于11月18日首开,推出2#、3#、4#楼高层,建筑面积约83㎡、100㎡、111㎡、121㎡、128㎡和150㎡,共计307套房源。“此次首开房源成交的毛坯均价为17200元/㎡。”项目策划季梦婷表示,“开盘当天共去化了90套房源,客户基本为地缘性刚需首改客户,因地缘情结重,所以只考虑这个片区的新房,对项目所处地段的认可度还是挺高的。”
同时,滨湖区的中海凤凰熙岸项目于上周在华邑酒店加推了70#、72#楼高层和75#、76#楼小高层房源,共计205套。其中,高层建筑面积约95㎡、105㎡和145㎡,均价15400-17500 元/㎡(包含2000元/㎡精装);小高层建筑面积约115㎡,均价18000-19600元/㎡(包含2500元/㎡精装)。
中海凤凰熙岸加推现场
项目案场经理高苗说道:“此次加推共去化了186套左右的房源,客户主力以滨湖区地缘性客户为主,置业目的以刚改及改善为主;其次,周边区域外溢客户占比相对较大,以投资、自住为主要置业目的。”
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