星动态：上周无锡5项目调整规划 2纯新盘首次开盘

　　③碧桂园锡北镇公园西地块定点图公布

　　11月16日下午，无锡市规划局网站公布了XDG-2014-31号地块用地规划的批前公示，项目位于锡山区锡北镇泾声路北、政丰路西，建设单位为无锡市桂茂置业有限公司，可建设用地面积约137000㎡，用地性质为居住、商业用地。

　　从项目建设单位可以了解到，无锡市桂茂置业有限公司于2017年10月27日成立，共有2家股东，分别为无锡市碧桂园房地产开发有限公司、上海旌茂置业有限公司，且于9月8日被碧桂园以8.8228亿底价摘得，楼面价4600元/㎡，零溢价率。

　　④裕沁湖畔庭规划调整

　　11月14日，无锡市规划局网站公布了XDG(XQ)-2013-6号地块规划调整的批前公示，项目位于新吴区净慧东道以东、德昇路以西、具区路以南、秀景路以北，建设单位为积水住宅裕沁房地产(无锡)有限公司，为二类居住用地。

　　根据公示资料，该项目已于2015年申报过规划方案，此次主要变更内容为：原方案建设住宅16幢，其中9幢16层高层，1幢6层多层，6幢低层及相应公建配套;现调整为7幢16层高层，15幢多层及1幢2层公建配套。以下为具体楼层分布：

　　16层(高层)：17#、18#、19#、20#、21#、22#、23#;

　　7层(多层)：15#、16#;

　　6+1层(多层)：5#、6#、9#、10#、13#、14#;

　　6层(多层)：1#、2#、3#、7#、8#、11#、12#;

　　2层(公建配套)：4#;

　　变更后项目总建筑面积为126483㎡，计容建筑面积为94477㎡，容积率≤1.4，绿地率>30%，建筑密度<28%，主要经济技术指标满足规划设计条件要求。

　　⑤无锡万达城主题乐园地块规划调整

　　11月16日，无锡市规划局网站公布了XDG-2014-41、XDG-2014-25号地块规划调整的批前公示，项目用地范围东至缘溪道、南至现状河道、西至现状旱地、北至具区路，建设单位为无锡万达城投资有限公司，可建设用地面积约56.99万㎡，本次报审方案总建筑面积约12.87万㎡(包括地下建筑面积)。

　　该项目已于2016年8月30日通过规划方案审查(锡规审(2016)第028号)，此次主要拟对主题乐园地块原方案进行调整和优化。新方案在规模上缩减了水域面积，增加游园小火车、超高清影院、大型攀爬及水中游船以及室内演艺节目的数量及坐席数。变更后总建筑面积由13.56万㎡缩减至12.87万㎡，变更方案容积率、建筑密度、绿化率等均符合规划要求。