景瑞地产3.9亿锡东首拿地 楼面价1500元每平

　　2014年1月24日，第38批土地出让结果出炉，此次成交的3幅地块均为底价拍出，无溢价率。位于锡东新城锡东大道西、兴越路南的XDG-2013-51号地块由上海景瑞投资有限公司以39140万元拍下;锡山经济技术开发区联福路东、厚丰路南的XDG-2013-57号地块由祥乐发展有限公司以19217万元拍得;已在蠡溪板块打造路劲天御的路劲地产则拿下了位于滨湖区中南西路与湖滨路交叉口东南侧的XDG-2013-56号地块。

　　景瑞3.9亿摘得锡东纯住宅地块

　　此次拍出的唯一一幅编号为XDG-2013-51的纯住宅用地被上海景瑞投资有限公司摘得，地块位于锡山区锡东新城高铁商务区锡东大道西、兴越路南，该地块以39140万元的底价出让，最终楼面价为2102元/㎡。

　　值得一提的是，这是继四川蓝光之后，高铁商务区迎来的又一首进无锡的全国50强品牌房企。

　　从国土局公布的资料显示，该地块土地面积为103439㎡，容积率≤1.8-2.0，总体量达到18.6万方。作为景瑞地产进驻无锡的首个项目，据项目营销总监夏天表示，“错开高铁商务区现有的刚需形态，项目未来将打造实用面积在250-300㎡的别墅产品。”

　　全国50强房企首次进驻高铁商务区

　　来自上海的景瑞地产于2013年10月30日上市，短短三个月，企业已耗资41亿在长三角多个城市圈地。无锡作为长三角经济重地，是其2014年重点布局城市，此次拿下高铁商务区地块，夏总坦言，正是看中板块未来发展潜力。

　　依托高铁站而建的高铁商务区板块，目前已聚集了包括碧桂园、龙湖、恒大、蓝光、万业、红豆在内的一众品牌开发房企，是自太湖新城后政府投入大量财力规划的又一新城板块。

　　此次景瑞所拿的地块周边教育配套齐全，地块北侧即是无锡市天一实验学校，西侧则是锡东高级中学。该地块周围，已聚集了一众开发较早的房企，无锡碧桂园、蓝光COCO蜜园等都仅与地块相距数百米。

　　环顾地块周边，蓝光COCO蜜园、碧桂园等项目均是有口皆碑的热销楼盘，消息人士透露，景瑞地产将在拿地半年内开盘。在同等资源下，与蓝光有着相似“快销”传统的景瑞地产如何突出重围?蓝光又将如何应对这半路杀出的程咬金。我们静观其变。

　　低总价别墅颠覆别墅观定位30岁年轻精英人群

　　对于景瑞，无锡或许还不熟悉，但景瑞以上海为中心，以长三角为发展核心，在长三角地区以有15万业主选择并认可景瑞地产的高端品质。历经20年发展征程，从长三角领军者升级为中国人居榜样。“绍兴景瑞单日狂销6亿”、“杭州景瑞首开受捧，掀抢购狂潮”、“景瑞荣御蓝湾3小时狂销200套，开盘即卖完”，数不胜数的热销根本在于专注产品设计研发。经过多年的经验积累，通过持续地深入地挖掘客户需求，景瑞于近年逐步沉淀出“浪漫地中海风格”与“艺术新亚洲风格”两种风格化产品，成就了“御蓝湾系”和“望府系”两大成熟的品牌产品线。

　　据介绍，新项目产品主要由别墅和高层构成，将延续其成熟的“望府系”产品。项目负责人夏天透露产品的独特亮点，别墅产品将以低总价的特质颠覆无锡对于别墅居住的传统印象。夏天表示，无锡别墅市场目前受阻的主要原因是限购政策以及高总价两个方面。而景瑞将以低总价的别墅打破无锡别墅市场的沉寂，将会给无锡市场带来惊喜。据了解，新产品主要针对30岁左右的年轻精英人群，让有别墅梦想的人能够提前10年享受别墅居住的舒适感和尊贵感。