2017上半年无锡热门规划盘点：交通利好片区强势崛起

　　楼市的发展向来与城市的规划密不可分。2017上半年，无锡交通利好不断，3条在建地铁均有新动作，其中，地铁4号线一期工程已在3月28日开工;就配套而言，太湖人鱼小镇和金海洋欢乐海洋世界已经动工，并且，备受关注的鸿山物联网小镇首个重大设施将在2018年亮相;至于学校方面，除了南京信息工程大学滨江学院一期规划公布，和畅小学、信诚小学预计在9月开学。下面，就跟随房掌柜一起来回顾，上半年中那些让你记忆深刻的热门规划。

　　一、交通篇

　　人民幸福靠致富，致富就得先修路。2017上半年，无锡在地铁上开始放大招，同时在建的3条地铁均有新动作，预计2021年地铁运行将由4条线路组成，总里程预计达到112km;而在道路建设上，苏锡城南部高速公路已在6月28日开工建设、蠡湖大道快速化改造工程已完成1/3，另外，S1线预计2017年底或2018年开工。

　　1、地铁

　　①地铁1号线南延线站名确定

　　地铁1号线是无锡的首条轨道交通线路，于2014年7月1日正式开通运营。2016年3月30日，地铁1号线南延线工程开工，同年5月，无锡市轨道办、市地名办启动了南延线站点命名工作，并在2017年正式确定站名，分别为：雪浪站，葛埭万达城站，南方泉站。

　　②地铁3号线一期站名公布

　　与地铁1号线南延线工程一同开工建设的还有地铁3号线一期。2016年5月，地铁3号线一期站点命名工作正式启动;一年后(2017年5月1日)，钱桥站、长江路站最后一块顶板混凝土浇筑完成，率先完成主体结构封顶。这也是当时地铁3号线在建19座车站中，首批封顶的站点。

　　目前，地铁3号线一期站名已经公布，为：苏庙站，钱桥站，龙山梢站，石门路站，盛岸站，吴桥站，北栅口三院站，无锡火车站，广瑞站，靖海站，东风站，叙丰站，太湖花园站，新光路站，旺庄路，黄山路站，高浪东路站，周泾巷站，无锡新区站，长江南路站，硕放机场站。

　　③地铁4号线一期蠡湖新城段线路规划调整

　　2017年3月1日，地铁4号线一期“大剧院站”开始主体围挡，3月28日，一期工程正式开工。6月15日，地铁4号线一期两站三区间(望山路-大剧院)变更选址图批前公示出炉，变更部分位于滨湖区蠡湖新城，变更段线路长约3.3公里，为地下线，涉及2座车站。

　　根据工可批复，地铁4号线一期北起刘潭站，沿线经天河路、凤翔路、古华山路、惠河路、蠡溪路、双虹路、金城西路、万顺路、周新西路、立信大道、立德道和震泽路敷设，终点为贡湖大道站，预计2021年正式投入试运营。

　　2、道路

　　①苏锡城南部高速公路6月28日开工建设

　　苏锡常南部高速位于常州市和无锡市南部，是全省迄今为止单体投资规模最大的公路基础设施建设项目，起自与常州至宜兴高速公路交叉处的前黄枢纽，终点位于南泉枢纽，与无锡环太湖公路相接，全长43.9公里，无锡段22.43公里(含太湖隧道10.79公里)，初步设计概算总投资约159.1亿元，无锡境内投资约104亿元。

　　2000年，建设跨太湖公路通道列入市级交通规划，2017年4月初马山段获得规划许可后，于6月28日正式开工建设(常州至无锡段工程)，预计2021年年底预计建成通车。

　　②蠡湖大道快速化改造工程已完成1/3

　　从无锡市公建中心获悉，2017年6月14日，蠡湖大道快速化改造工程已进入主体结构施工阶段，并已完成1/3的工作量，预计于明年6月底前通车。

　　资料显示，蠡湖大道快速化改造工程北起金石路，南至环太湖高速，主线以地面式为主，全长约8.5千米，全线共设10对出入口，包括8对地面出入口、2对上下匝道。

　　③S1线预计2017年底或2018年开工

　　无锡市域快轨S1线(锡澄快轨S1线)北起江阴外滩，南至苏南硕放国际机场，全长61.6公里，设车站22座，预计2017年底或2018年开工。

　　预计分为两期建设：“十三五”期间启动实施一期工程，北起江阴外滩，南至无锡地铁1号线堰桥站，全长29.6公里，设车站11座(江阴10座，惠山区1座);二期工程将继续向东南延伸至京沪高铁无锡东站和苏南硕放国际机场，全长32公里，设车站11座。

　　目前，S1线尚有两个路线方案在比较优选，还不是S1线线路和站点定局，仍要以最终公布的规划公示为准。此外，S1线江阴段区域原先规划为地上高架线，但也有考虑改为地下线，目前方案没有敲定。

　　二、配套篇

　　上半年的无锡，除了交通建设，同样是各类配套建设高涨的阶段，主要包括太湖人鱼小镇、巧克力开心乐园、金海洋欢乐海洋世界等大型娱乐配套，并且，太湖新城文化产业园项目四季度将启动，总投资10亿元。

　　1、太湖人鱼小镇奠基开工

　　5月3日，总投资200亿元的太湖人鱼小镇项目奠基开工，项目位于无锡太湖国家旅游度假区(马山霞光路以北、市警官学校以西)，由金诚集团与滨湖区共同打造，总用地面积约1300亩，总建筑面积约160万㎡。

　　该项目主要由游戏实景体验区、商业综合文化区、数字娱乐科技产业园三大功能片区组成，投资建设周期约4年，分三期工程：一期打造的人鱼Mall是科技IP主题特色文旅综合体;二期D-Park是立足数字游戏;三期VR则是数字科技主题乐园，建成后将成为全球首座超大型互动VR游戏主题小镇。

　　2、巧克力开心乐园预计下半年开工

　　无锡巧克力开心乐园是继上海巧克力开心乐园之后，国内第二家以巧克力为主题的乐园，位于地铁2号线映月湖公园站和查桥站中央，占地面积约50亩，包含巧克力乐园、海洋水族馆和动漫游乐馆3个主题乐园，预计2017年下半年开工建设。

　　3、金海洋欢乐海洋世界5月试桩

　　5月初，位于锡北镇S228与西新路交汇处的金海洋欢乐海洋世界试桩已经开始，规划总用地面积378亩(加上停车场地块)，计划总投资16亿元。

　　金海洋欢乐海洋世界是无锡锡山区政府重点引进的大型旅游项目，分海洋世界和海洋公园开发，海洋世界囊括室内海洋主题水上乐园、海洋文化主题商业街、海洋主题式度假酒店、大马戏表演剧场;海洋公园包含20余种惊险刺激的游乐项目，规划有摩天轮、过山车、海盗船、综合展览馆、少年宫等游乐设施。

　　4、海洋科普基地配套设施项目用地规划公布

　　2017年7月4日，无锡市规划局网站公布了海洋科普基地配套设施项目建设用地规划的批前公示，根据无锡新传媒5月公布的长乔海洋公园规划图得知：该项目或许是长乔海洋公园的配套项目，也有可能为主题公园中的一部分。

　　作为无锡鸿山物联网小镇核心区的龙头项目之一，长乔海洋公园总建筑面积约18.5万㎡，总投资约30亿元，规划有鲸鱼馆、海豚湾、中华鲟鱼馆、梦幻水母宫、鲸鲨馆、南极企鹅馆、白鲸王国、北极狼山谷、棕熊馆等。

　　5、鸿山物联网小镇首个重大设施2018年亮相

　　作为鸿山物联网小镇开发建设的旗舰项目，由无锡新吴区与瑞金医院合作共建的新瑞医院将于明年6月底投入试运营，同时植入最新的物联网技术。新瑞医院一期核定床位600张，占地约100亩，目前，四栋大楼墙体粉刷完成80%，施工进入内装饰阶段。

　　6、太湖新城文化产业园项目四季度启动

　　6月21日，太湖新城发展集团与上影集团、上海基强联行正式签订了太湖新城文化产业园项目合作协议，项目建筑面积约为16万㎡，预计总投资10亿元，计划于今年四季度启动，2020年完成。

　　据了解，该项目将建成以影视IP为主题，文化4D体验、影视人才培训、影视股权投资、文化娱乐配套为主要功能的文化产业园区。

　　7、新少年宫预计10月部分投用

　　历经一年多时间的建设，巡塘古镇东侧的新少年宫主体建筑已竣工，现正进行内外装潢和周边市政配套设施建设，预计今年10月份可部分投用，和老少年宫相比，新少年宫齐全的功能配置将成为一个亮点。

　　据了解，新少年宫建筑面积4万㎡，七栋整体连通的建筑以颜色区分功能，粉色为文艺楼、橘黄为书画楼、黄色为科技楼、绿色为社团活动楼、白色为运动楼、紫色为综合楼，深灰色的国际交流厅将设置省内唯一的儿童音乐剧场。另外，除了七栋功能建筑，还增加了户外活动区，建有露天舞台、船模训练平台，车模航模等青少年科技模型竞赛场地。

　　8、25个国有企业重大投资项目集中签约

　　5月26日，无锡25个国有企业重大投资项目集中签约，协议总投资超过527.6亿元，包括蠡湖湾绿地中心项目和蠡湖小镇项目。

　　其中，蠡湖湾绿地中心项目位于蠡湖东侧，总用地面积约373公顷，投资总额50亿元，合作方为绿地控股集团股份有限公司、无锡市建设发展投资有限公司;蠡湖小镇项目投资总额约35亿元，打造成为兼具自然山水和人文特色的旅游特色风情小镇(建设年限：取得项目用地之日起30个月)。

　　9、天安大厦预计10月份所有商铺开张

　　由江苏国网集团旗下公司无锡筷乐商业管理有限公司负责重新招商和运营的天安大厦（原裙楼部分为大洋百货），投资改造资金达1.3亿元，预计今年10月份所有商铺全部开张。

　　据了解，新的天安大厦定位为“国网智慧广场”，将以智能家居、智能健康、智能家电、智能教育等四大类业态为主，1-7楼将开设品牌手机、品牌家电、品牌家居、品牌医疗体检、品牌教育机构的体验店。

　　10、其它

　　①原保利广场(保利I-parkmall)已由江苏国网集团旗下的无锡市威尔富商业管理有限公司启动改造，总投入约1.5亿元，将保留家乐福超市，预计2018年初开门迎客;

　　②5月12日，无锡市阳山镇政府、万科集团、田园东方三方签署战略合作协议，进一步扩大和深化阳山旅游度假区的建设发展;

　　③无锡中央车站投资约8万㎡商业楼宇将建设成为动漫科创产业园(建设年限：2017年-2019年)，总额8亿元;

　　④总投资18亿元的古运河旅游度假区2017年计划投资4亿元;

　　⑤无锡东部片区唯一湖景五星级酒店计划年内(2017年)启动建设。

　　三、学校篇

　　至于学校方面，南京信息工程大学滨江学院一期规划已经公布，并且，位于太湖新城、投资均超过2亿元的和畅小学、信诚小学土建工程都已完成，预计9月开学。

　　1、南京信息工程大学滨江学院一期规划公布

　　2017年锡东新城商务区共有超亿元重大产业投资项目32个，27个在建，总投资约290亿元，最惹人关注的除了巧克力开心乐园，就是南京信息工程大学滨江学院。

　　5月9日，南京信息工程大学滨江学院一期规划设计方案的批前公示出炉，核定建筑面积约14.74万㎡，预计2018年9月之前完成，剩余工程2019年9月之前完成。目前，已先行启动校前区、中心院系教学区、西侧生活区、图书馆以及部分公共教学楼、综合体育馆及主体育场的建设，以满足2018年第一批新生入学的教学生活需要。

　　2、和畅小学、信诚小学预计9月开学

　　2017年无锡全市新建、改建的幼儿园和义务教育学校有80多所，就太湖新城而言，关注度较高的为和畅小学和信诚小学，据了解，这2所学校的土建工程都已完成，校园建筑的内外装潢已近收尾，9月即将开学。

和畅小学

信诚小学

　　和畅小学和信诚小学建筑面积均为3.4万平方米，均按6个年级48个班级的办学规模建设，投资均超过2亿元，除了包括办公区、教学楼，还有报告厅、展示厅以及1000平方米的室内风雨操场，今后教室内将配备多媒体教学一体机等智能化设施。

　　3、其它

　　①省锡中实验学校第二小学将规划为60班制小学

　　5月10日，无锡市规划局网站对省锡中实验学校第二小学的规划设计方案审查进行了批前公示，位于惠山区长安街道吴韵路以东、惠源路以西、堰新路以北，总建筑面积约6.08万平㎡(含计容面积和不计容面积)，将规划为一所60班制小学。

　　②无锡海归人才子女学校规划公布

　　6月，无锡海归人才子女学校规划与建筑方案批前公示出炉，位于新吴区泰山路南侧、锡兴路西侧，由无锡中锐房地产有限公司建设，将规划为一所包含小学和中学的学校，总建筑面积约2.50万㎡(含计容面积和不计容面积)。

　　③观山名筑将增添一所18班制幼儿园

　　3月，无锡规划局网站公布了滨开南社区一号地块C块托幼中心的最新规划，项目位于滨湖区太湖新城瑞景道东侧、观山路北侧，总建筑面积5443㎡(含计容面积和不计容面积)，将打造一所18班制的幼儿园，共能够容纳约540名学生(每班规划30人)。