专家称指望房产税实施后 房价能够大跌不现实

中新网6月24日电近期，房产税的话题成为民众和媒体关注的焦点。而现在北京房价逐年升高，导致租房租金升高，如果房产税在北京扩容，对于租房市场影响几何也引发了业界的讨论。对此，北京理工大学房地产研究所所长周毕文教授做客中新网视频访谈时表示，对租房市场一定是有影响，指望房产税实施后房价大跌不现实，可能还是一个房价上涨因素之一。

周毕文称，回顾历史，当限购政策一出来的时候，租房市场反应最快，租金急剧上涨。因为部分民众没有资格买房了，需求就涌向了租赁市场，导致房租上涨。

第二，从房主的角度想，房价攀升以后，如果价值两百万的房子，一年收租才收了四万块钱，假如要把房子卖了，房款存银行还有可能拿六万，所以房租也可能上涨。

周毕文分析称，房租现在占房子价值比例来说还是便宜，但是贵在和我们的收入匹配不相吻合。

他进一步表示，房产税征收后，在原有的基础上又加收一块，税也是成本的构成，所以单纯从成本角度推算，税涨以后，指望房价大跌不现实，可能还是一个上涨因素之一。

“更多的应该是调节不同人群对房屋持有的一种态度。假如房产税税率定得合适，挤出了很多人对房屋的占有，导致转向租赁市场，也就是说租赁房源增加了，这个对房租有一个下降的作用。我们希望我们的收入涨得更快，这样房价收入比下来，所以我们以后谈涨与跌的时候最好是谈比例。”(中新网房产频道)

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