4月锡城商品住宅备案均价有所上涨 二手房量价齐升

　　2017年4月，无锡市区土地市场持续活跃，商品房市场平稳，商品住宅备案均价有所上涨，二手房量价齐升。下面为本月我市房地产市场具体情况：

　　1、商品房新增供应量回落

　　本月无锡市区商品房新增供应面积为18.89万平方米，同比下降27.15%，环比下降59.49%，其中商品住宅新增供应面积17.69万平方米，同比下降28.90%，环比下降56.32%。

图片来源：无锡房地产交易中心

　　2、商品房成交量平稳

　　本月无锡市区商品房成交面积为41.01万平方米，同比下降65.13%，环比下降4.69%;其中商品住宅成交面积29.06万平方米，同比下降73.34%，环比下降17.89%，备案均价10499元/平方米，环比增长1.60%。

图片来源：无锡房地产交易中心

　　3、商品住宅成交结构

　　120平方米以上面积段占比增加：按套数分析，本月120平方米以上的商品住宅所占比例为47.21%，比上月增加10.06个百分点;90-120平方米的所占比例为26.56%，比上月减少16.13个百分点。

　　9000-12000元/平方米所占比例增加：按套数分析，本月9000-12000元/平方米的商品住宅占比为43.11%，比上月增加2.64个百分点;8000-9000元/平方米的占比为11.11%，比上月减少7.11个百分点。

　　市区购买比例增加：按购买对象分析，无锡市区占到44.49%，比上月增加4.59个百分点;境内外市的所占比例为53.39%，比上月减少5.05个百分点。

　　4、二手房成交量创新高

　　本月市区二手房成交面积为98.59万平方米，同比增长41.75%，环比增长11.54%，其中二手住宅成交面积为92.74万平方米，同比增长62.25%，环比增长7.89%。

图片来源：无锡房地产交易中心