【区域报告】区位优势吸引内外 锡东房产开发进入接棒期

　　除了太湖新城外，锡东新城也是近来发展较猛的板块，因此各大开发商也相当积极，知名房企争抢入驻。锡东新城规划建设范围为：北至北中路，南与无锡新区相连，东、西分别以锡张高速和沪宁高速为界。随着无锡近几年的发展，锡东新城板块凭借其优越的区位，成了苏州、上海等地客户置业的热门板块。虽然目前来看，锡东的人气远不及老城区，但对其未来的发展，众所期待。

　　区域内房地产开发运营正处新旧交替期。虽然锡东新城仍在建设中，尚未到成熟阶段，但前期入驻的房企，例如龙湖·九里香醍、恒大城等已接近尾声，蓝光·COCO蜜园已收官。虽然有中梁这种去年年底才入市的楼盘，但目前锡东新城在经历过2016年的“洗礼”后，在售房源也并不算多。好在锡东新城内的新楼盘动作迅速：纯新盘美的·公园天下、蓝光·雍锦园等已开售;与万业靠近的百合国际花园预计售楼处将开放;而映月华府原二期地块，在转给融创后目前已经动工。

　　映月华府

　　区域内住宅产品唱主角。作为一个新城，从配套的角度考虑，综合体商业产品必不可少，但毕竟不属于市中心，因此住宅产品在该区域还是属于主角。除了中隆广场、红豆财富广场等，大部分的楼盘都是住宅辅以底商的搭配，甚至像中梁首府壹号，近乎纯住宅的状态。目前区域内主力在售的产品小高层和别墅的比重也比较大，且中梁和中隆的小高层产品的人气丝毫不逊于高层产品。

　　双轨加持承接内外，区位优势带动人气。提到锡东新城，大家第一反应就是锡东高铁站以及地铁二号线。锡东高铁的存在为锡东新城带来了众多外界的血液，而地铁二号线也为无锡市民的生活带来了便利，加上区域内高架环绕，优越的交通条件使得锡东新城很好地吸纳了本地和外地的客群。

　　此外，作为新建设的区域，锡东新城给人的直观感受会比较整洁，且映月湖和九里河等均在区域内，为入住锡东新城的业主提供良好的生活环境。

　　教育资源也算是新东新城的一大亮点。锡山实验幼儿园、天一实验中学、协和国际双语学校等优秀的学校，为有需要的家庭带来便利。且区域内南京信息工程大学滨江学院无锡校区现已动工，待其正式投入使用，届时锡东新城很有可能会迎来新一轮的升值。

　　锡东高铁实景图

　　区域内高架环绕