首开32亿迎娶渔港路地块或造联排叠拼别墅和洋房产品

掌来源：房掌柜 许梦娇无锡房掌柜 2017-05-16 06:11:31

[摘要]5月16日下午，无锡首宗“双限地”XDG-2011-66号地块(滨湖区渔港路地块)终于成功“出嫁”，被苏州首开永泰置业有限公司摇中，礼金31.9062亿，楼面价15299.96元/㎡，溢价率48.19%。

　　目前，该地块周边有太湖瑞仕花园、金丰观湖铂庭、太湖锦园、太湖锦绣园和栖霞栖园5个住宅项目，产品类型包括洋房、小高层、别墅等，皆为无锡最高端别墅盘之一。

　　杭卫觉得，渔港路地块容积率≤1.2，根据首开以往开发产品的经验很有可能做成部分的联排、叠加别墅和洋房。

　　“其实渔港地块是有两块地组成的，东地块有260亩，还有块是298亩，如果是一次性规划两期开发，很可能就打造成少量的联排量和低密洋房，因为这块地建筑限高≤6层，≤24M，没有办法做其他的产品。”

　　此外，“如果把栖霞栖园算进去的话，目前渔港板块这个区域的楼盘是缺少小户型洋房的，基本上都是做大户型的，比如太湖锦园140㎡左右的户型就很少，栖霞在150㎡以上，金丰观湖铂庭做的基本上也是大户型，这个区域还是缺少100-120㎡的中等户型，如果做中等户型的话，定价不错的话，市场接受度也比较好。”

稿子后必加.png

分享到：

责任编辑：许梦娇

转载或内容合作请点击转载说明，违规转载法律必究。
楼市爆料寻求报道，请点击这里。
文章内容仅供参考，不构成投资建议，也不代表房掌柜赞同其观点。

首开32亿迎娶渔港路地块 或造联排叠拼别墅和洋房产品