“巨型珊瑚”强势进驻 锡长江路板块竞争白热化

　　2013年9月14日下午两点十五分，金科中心项目在无锡日航大酒店举行“在中心，造中心”产品发布会，为大家揭开了金科中心的神秘面纱。

　　位于新区的金科中心项目，是原东方汽车城地块，位于崇安区和新区交界处，东至广南立交、南至太湖大道、西至规划道路、北至永乐东路，项目占地面积十万多方，项目整体规划建筑面积39万方，其中住宅27万方，将打造成12万方立体商业综合体，项目分为两个地块建造，目前靠近长江北路的一块仍未拆迁结束，另一块目前已开始动工。

　　2012年9月，金科以72740万元拿地，起始楼面价为2457.7元/平米，用地性质为商业、居住、办公用地，容积率<2.8，建筑密度<55%，绿地率>20%。而该区域万科地块2009年成交楼面价为1706.27元/平米，3年间上涨了44%。

　　2013年10月13日，渝派地产代表金科落子无锡第7个作品金科中心正式公开发售，排队抢房，摇号选房，销售一空……这类有关热销的关键词在“银十”无锡再次发生。作为金科地产多年研发的顶级产品，金科中心的正式到来不仅吸引业内的广泛关注，对于购房者来说又是一个焦点。当天集聚了无锡全城上千人火热围拥，开盘刚过几十分钟，就成功认购超过300套，开盘当天供量在两三个小时中当场卖完!不得不说，金科中心再一次震撼了无锡。

　　金科、朗诗、保利三大房企同时进驻长江路板块

　　2012年，朗诗、金科、保利三大品牌房企同时在长江路板块拿地，三大开发商齐聚首，面对配套成熟、地理位置优越的长江路板块，这三大房企的进驻无疑给版块内增加了新的活力。

　　这三大开发商首先动作的是朗诗，朗诗天萃，被誉为朗诗在无锡打造的最高端项目;第二个有动作的就是金科，最为金科“太子级”产品重磅亮相;保利中央公园是三个项目中最晚亮相的，也是最隆重亮相的，国防兵器展彰显国企大牌范儿，飞机、坦克、大炮等等赚足了锡城市民的眼球。

　　最大的优势不仅仅在品质

　　此前该板块内还有万科金域缇香，这三大品牌开发商的进驻可谓让版块内的竞争升级成白热化阶段。新品发布会上，当被问及和其他几大开发商相比，优势在哪?金科中心的操盘手回答道：“人，因为我们在。”

　　除了团队之外，其实老百姓更注重的是房屋质量、物业品质、小区环境等等。金科中心的样板示范区向锡城市民展现了金科精雕细琢的园林景观、以及质量住宅。金科15年发展，其品牌所积淀下来的精髓便是以人为本、精雕细筑，不管是项目的整体设计规划，实际的施工建设还是设计上的细节处理，都力求做到极致。

　　全新产品回赠深耕无锡7年

　　金科股份成立于1998年，历经16年发展，已经成为一家以房地产开发为主业，以五星级酒店、园林、门窗及物业管理等为辅业的大型企业集团。在已进入北京、重庆、四川、江苏、湖南、陕西、山东、贵州、新疆、辽宁等省(市)的29个城市进行房地产开发，全国目前在建项目超过43个。目前，公司土地储备可建面积超过1000万平米。

　　2007年金科开始实施全国化跨区域发展战略，首先落子长三角的无锡，初次开局即获得满堂喝彩，金科观天下在当地市场一炮打响，以规划，建筑，园林及服务全方位的折服了挑剔的市场，金科全国化战略由此开启。

　　当年的辉煌恐怕很少人还记得，但是时至今日，金科世界城的销售远不及旁边的九龙仓时代上城来的热闹。然而，金科并没有因此放弃，金科中心的全城亮相，以及奇特的售楼处造型，已经吸引了不少锡城市民的关注，开盘当天的热闹场景也向全市民任再次展现了金科的实力。

　　从崇安区到足迹遍布大半个无锡

　　目前金科在无锡的项目包括金科观天下、金科东方王榭、金科东方上院、金科新大陆、金科米兰兰、金科世界城等。其中金科观天下、金科东方王榭、金科新大陆均位于崇安区，金科世界城位于南长区中心区域，金科米兰米兰位于新区东板块，而此次将要打造的金科中心位于新区核心区域，无论从交通配套、生活配套等多方面考量，都是目前金科众多项目中较为完善的。由于交通区位的优势，金科中心的打造将辐射区域将横跨崇安、锡山、新区多个区域。从一开始的崇安区，到现在的影响至崇安、锡山、新区、南长，大半个无锡已遍布金科的足迹。

　　长江路商业竞争白热化升级

　　在金科中心规划出来之前，金科世界城是金科在无锡打造的最高端项目，市区的花园洋房，巨资打造的法式花园景观，低密度的社区环境，在市中心也给购房者别墅一样的享受。

　　而金科中心的亮相，伴随着“太子级”产品的头衔，12万方的自身商业配套。位于无锡新区长江路板块的金科中心项目，并不是金科“太子系”的首发产品，重庆、成都、长沙、无锡，稀缺的布局，似乎彰显了他“太子级”的品质。但是模糊不清的定位，也是他们面临的一大问题。

　　除此之外，长江路板块内本身商业配套就几近饱和，欧尚、哥伦布、新地假日广场、宝龙等等，短短的一条路上，如此多的商业，金科中心的出现无疑让这条路上的商圈出现了堆叠的现象，同时让长江路商圈优胜劣汰的形势更加严峻。金科中心都会商圈的出现，长江路板块的商业格局究竟会如何变化呢?让我们拭目以待!