3月无锡商品房备案3526套 二手房成交9124套创新高

　　“金三”金不金?数据显示：3月无锡商品房备案成交3526套，环比上涨48.78%，同比下降77.94%;二手房成交9124套，环比上涨185.75%，同比上涨68.12%，创历史新高。业内人士认为：或受政策层面影响，3月新房备案压力大，二手房抢先备案，两者相较，商品房成交低于二手房。

　　月末翘尾：商品房备案3526套 二手房9124套创新高

　　据房掌柜数据中心的不完全统计：3月无锡商品房备案成交42.86万㎡，环比上涨64.03%，同比下降76.53%;备案成交套数为3526套，环比上涨48.78%，同比下降77.94%;其中，商品住宅备案成交35.24万㎡，环比上涨60.91%，同比下降79.64%;备案成交套数为2676套，环比上涨42.11%，同比下降82.02%。

　　仅3月第四周(3月20日-26日)一周的时间，商品房备案成交达14.93万㎡，1313套，占比总成交套数的37%;商品住宅备案成交13.38万㎡，1112套，创2017年单周备案成交量新高。

　　“土拍市场很好，其实商品房市场也不差的。目前来说，购房者的购房心态还是挺好的。现在全国都在出限购遏制炒房势头，月末出现报复性增长是正常的，如果之后无锡限购了，可能会带来挤压效应。”上置香岛御墅营销总监郑海涛认为。

　　同时纵观无锡楼市2016年1月-2017年3月近15个月的商品房备案成交数据，2017年3月备案量处于近15个月低位水平，同比去年同期成交面积下降76.53%，成交套数下降77.94%，刷新了自2012年以来3月商品房成交量最低值。

　　此外，在二手房成交方面，大众房产租售情报研究所数据显示：3月无锡二手房成交量达9124套，环比上涨185.75%，同比上涨68.12%，超越2016年9月7184套，及13年3月7022套二手房成交量，刷新历史最高纪录。

　　“春节后学区房大热，市场整体成交还是很活跃，但无锡土拍价格没有压住，房价上涨的压力很大，很多本地人都提前置业。怕最后受到限购政策落实的压力影响，中介公司都纷纷抢先备案防止意外，所以二手房成交行情不错，通常一天超过400套感觉都是非正常的。”大众房产数据中心主任孙斌晖表示。

　　“3月安置房的成交也表现不错，3月成交了1500多套，有很大的功劳。就新房而言，备案的压力其实更大，如果接下来限购冲着新房去的话，对二手房的影响可能要小很多。”