成交锐减节庆活动增多 锡城楼市进入节假日模式

　　年关将近，又到了房企休养生息的时节。

　　随着农历新年的进一步临近，锡城楼市的推盘节奏愈发减慢，推盘成交的动作也大为减少。然而，各种年终答谢、祈福活动却是接连不断，一方面显示的是对老业主的答谢，另一方面也是对来年愿景的祈福。

　　推盘成交大幅减少

　　就在刚刚过去的1月第三个周末，仅有北塘区盛岸路一家楼盘开盘，推出260套刚需型房源，引发了购房者的关注。据了解，该项目本次推入市场的产品属于三期产品，主要分布在8号楼和9号楼，面积段涵盖了88—127平米不等。其部分房源开出了“6字头”的亲民价格，这让前来认购的买房人纷纷“慷慨解囊”。

　　当天，不少业主表示“毕竟价格合适，遇到如此高性价比的房子可以选择出手了”。而业内人士也表示，类似于这种刚需型房源，只要户型、配套适合，一直都会有市场的，加上此次“6字头”的价格具有很强的吸引力，的确能够促使刚需购房者下单。

　　类似于这样的推盘活动，在1月份可谓数量寥寥。数据显示，在新年将至的1月份，全市计划仅有28家楼盘推出房源，平均到每天还不到1家的推盘量，这相较年前每月动辄40、50家的推盘量，有了明显的萎缩。不仅如此，在楼市成交方面也是较年前有了很大的缩水。据无锡房地产市场网数据显示，截止到1月20日，全市商品房成交套数为2416套，日均成交在120套左右，其中还包含了去年12月翘尾影响的后续效应。

　　此外，在最近一段时间里，就连看房人员的热情也有所弱化。在近期的一场网站组织的看房车活动中，由于是年前最后一场看房车活动，虽然看的几个项目都较为热门，但在交流中可以看出购房者目前的观望情绪十分浓厚。一方面，此次召集的人数较以前大为缩水，另一方面“看客多、买客少”也成为不争的事实。

　　业内人士表示，年底一直都是楼市销售的淡季，对于改善型客户而言，他们只是了解市场上的房源信息，毕竟他有时间和精力去挑选合适的房源;而对于刚需客户来说，价格的敏感更是比改善型需求者更多、更强，加上众多房企推盘节奏的暂停，所以“看客多、买客少”是当前的真实写照。

　　“贺岁片”成为楼市主角

　　推盘节奏暂停，但是各种各样的年终答谢活动却是接连不断，大有一副“年终贺岁”的节奏，灵山祈福、音乐会答谢、业主联欢会等，让整个楼市增添了不少“年味”。

　　就在上周末，无锡保利地产就组织了千余业主前往灵山胜地祈福新春。而在前一周的金科地产也举办了类似的活动，受到了业主的广泛好评。另外，朗诗太湖绿郡邀请到钢琴家、萨克斯风演奏家、油画家等数名艺术名人齐聚项目售楼处，和业主们共享音乐盛宴。天元世家邀请书法名家来到售楼处现场书写春联与“福”字，平添了浓浓的年味。

　　而在近期较为突出的活动当数孔雀城的首次亮相。此次孔雀城以热播节目《爸爸去哪儿》为由头，推出“爸爸住哪儿”的亲子真人秀节目评选活动，受到了锡城市民的热烈欢迎。就在上周末，有80位海选的家庭分别通过默契大考验、才艺展示环节，最终决出了前20强。据悉，决赛将于2月底举行。届时，时下热播的电视综艺节目《爸爸去哪儿》的主角之一——模特张亮将现身无锡孔雀城，与广大市民亲切交流互动。据了解，无锡孔雀城现已公开售楼处和样板间，初定2014年3月开盘，首推3号、5号、7号楼三栋高层，户型面积从83-110平米不等。

　　此外，1月18日，万科信成道新售楼处开放，即将面市的B地块产品，涵盖万科最新家庭定制系列产品83—108平米的非毛坯修房源以及典藏资产城市型别墅产品。同期，位于锡东新城的恒大城实景样板区也对外开放。当天，恒大还表示将以6680元/平米的起价让利消费者，树立锡东片区的楼盘性价比的新标杆。据了解，恒大城是恒大在无锡的第二个项目，临近锡东城际高铁站和在建的地铁2号线，还毗邻天一实验学校，拥有得天独厚的资源优势。

　　业内人士表示，形形色色的业主答谢会还将会在未来一星期内接连上演，这种活动表面看是年末回馈业主，其实也是开发商为其来年的销售做足铺垫，比如近期西水东项目就推出了“2万享30万”优惠，以此当“新年礼物”送给广大消费者;另有崇安区某项目更是针对春节推出了升级优惠——送灵山祈福年卡、免物业费、送新年大礼包、赠黄金等，且也只在新年期间才有这样优惠。