租赁均价每月17.5元/㎡ 太湖新城一年猛涨13.5%

　　昨日，锡房租赁指数新鲜出炉：截至去年12月底，无锡市住宅租赁加权均值为17.5元/平米/月，比一年前微涨了0.6元/平米/月。其中太湖新城板块月租金涨幅显著，一年里上涨了13.5%。

　　“总体上，无锡的房租还是很稳定的。”市房屋产权监理处相关人士介绍，租赁价格是半年测算一次，2012年底时为16.9元/平米/月，2013年6月底为17.4元/平米/月，而12月底测算时为17.5元/平米/月，环比微涨0.6%。按此标准测算，在我市租一套60平米的房子大概需1000元/月，租100平米约需1700元/月，租120平米的三居室，租金在2100元/月以上。

　　从各区域来看，大部分租赁价格变化不大，如城中板块、崇安新城板块、锡山板块、惠山板块，均价保持不变。但也有个别区域的月租涨跌明显，太湖新城板块就是价格变动最大的区域。早在一年前，该板块房源的月租赁均价还只有15.5元/平米，低于全市平均价，而现在已上涨至17.6元/平米，略高于均价水平，同比涨幅达到了13.5%。市产监处人士分析，随着太湖新城建设的发展，各项生活设施不断完善，大剧院投入入使用、华润万家超市开业、齐全的教育体系、万象城的即将运行，使得万科城市花园、天鹅湖花园、太湖国际社区成为热点中的热点。特别是太湖国际社区的月租金，一年间上涨了7元/平米。而即将运行的地铁1号沿线的天鹅湖花园等住宅小区租赁量呈现更加活跃的态势。

　　从租赁情况来看，一室户和二室户还是非常受欢迎的，租赁业务占总量的83%。而一室户的每平米月租金也是在各户型中最高的，达到了25.4元，此外高端需求的4室户价格也排在前面，达到了20.8元。