高纬环球：北京将是品牌零售商及开发商的首选地

　　全球最大的私人房地产咨询服务公司高纬环球，近日发布了2013年第四季度北京零售市场报告。截止2013年11月，全市社会消费品零售总额为7,558.6亿元，同比增长8.8%，其中餐饮收入为724.1亿元，较去年同期下滑4.4%;商品零售为6,834.5亿元，较去年同期增长10.5%。全市城镇居民人均可支配收入则同比增长10.2%，为人民币36, 736元。城镇居民人均消费性支出为23,917元，同比增长9.1%。八大类消费实现全面增长。由于居民收入的增加及政府鼓励消费政策的出台，北京零售地产的发展将继续呈上升趋势。

　　随着中国经济增速逐步放缓以及政府反腐政策的影响，中国奢侈品市场已逐步放缓，回归理性。据世界奢侈品协会统计，截止2013年第三季度，国内奢侈品消费总额同比下降约57%，仅为54亿美元。此外，北京高端餐饮业的发展也不容乐观，在政府"厉行节约、反对浪费"政策出台后，截止2013年11月，餐饮业消费在全市社会消费品零售总额中占比较去年同期下降1.3个百分点，同比增幅下降12.8个百分点。据中国烹饪协会发布的报告显示，上半年，北京餐饮企业关店数量高达约2,100家。"

　　2013年第四季度北京核心商圈优质零售物业租金水平相较上一季度没有明显变化。王府井商圈依然以每平方米每月2,500元的租金水平领跑北京零售市场。本季度，位于北京新兴商圈太阳宫的红星爱琴海购物中心盛大开业，为市场带来14万平方米的商业面积，多家精品餐饮及超大型影院为太阳宫商圈带来更多人气。

　　高纬环球大中华区执行董事总经理何伟度先生表示："在高纬环球最新发布的全球零售物业排行榜中，北京王府井零售物业租金在全球中的排名相比去年上升了一位，位居全球第13位。北京仍将成为国际品牌零售商及开发商入驻中国的首选地之一。"高纬环球顾问部中国区董事雷玉红女士补充道："巴黎老佛爷及其独家合作品牌便将进入中国的首选地定位人气较旺的北京西单商圈。与此同时，不少核心商圈现有项目为了适应市场需求，开始进行重新调整定位，如北京王府井百货正在进行品牌升级、三里屯世茂百货则将以全新购物中心的形态于2014年开始营业。"