【掌柜点评】住超高层俯瞰风景 视野开阔一览众山小

　　一般把高度达到100米以上，层数在40层以上的住宅，称为超高层住宅。建筑高度超过100米时，在开发成本与技术要求方面，相比普通高层会产生质的变化。

　　100米高度相比普通高层带来的质的变化

　　1.实用率：公摊较高，消防楼梯增加，每50米左右设置避难层;

　　2.安全性：电梯安全系数增大，可燃性材料减少，人员疏散问题;

　　3.成本：对抗风抗震的要求变化，带来成本增加;

　　4.物业管理：便于统一管理，日常运行能耗高，后期维护管理费用高。

　　超高层的优势

　　1.楼层越高视野越开阔，景观好。超高层建筑在城市的建筑群中，属于鹤立鸡群的一类，没有其他遮挡物，视野自然开阔，一览众山小的感觉肯定很不错。当然，有恐高症的人就不建议买了。

　　2.楼层高空气清新，采光好。超高层的高度，空气对流好，通风好，室内的环境自然就很清新。高度高，没有遮挡物，采光自然就好于其他住户。

　　3. 楼层高蚊虫等较少，日常生活不会为这个闹心。

　　超高层的缺陷

　　1.楼层过高，电梯的耗能较高，收费一般就比较贵;

　　2.水压不够大，日常生活会受到影响;

　　3.断电的事不能发生，一旦发生，基本就是噩梦;

　　4.假如遇到地震、火灾等突发事件，就要小腿快跑，并自求多福了。不过在国家规定中，超高层住在每15层都会有避难层。大家也不必太过担心。

　　是否购买超高层还是根据自身需求吧，事无绝对，有的人喜欢超高层，有的人或许就不爱。

　　保利达江湾城

　　【层数】一期46层(10-12#)，二期43层(13#)

　　【楼盘动态】保利达江湾城目前在售8#-11#楼，建筑面积345、419平大平层户型，均价16000-17000元/平。

　　【编辑点评】位于解放路板块内，靠近中山路，交通较便利，附近有较多商场，配套较多，小区内部绿化不错。外部环境一般，人流量较大，嘈杂污染也相对高一些。请综合考虑。

免费咨询电话：400  8181  360转20829

保利达江湾城 均价：16000元/平方米

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