新政后的无锡二手房市场：投资趋冷刚性需求回归主流

掌来源：房掌柜 衡筱艳无锡房掌柜 2016-10-14 11:29:00

[摘要]今年，房地产之火不仅燃在新房，二手房“火势”也不小。9月，无锡二手住宅成交7010套，同比去年增长171.18%。十一期间，锡十四条落地;长假结束，二手房市场现状如何?

　　今年，房地产之火不仅燃在新房，二手房“火势”也不小。9月，无锡二手住宅成交7010套，同比去年增长171.18%。十一期间，锡十四条落地;长假结束，二手房市场现状如何?房掌柜走访了长江路沿线的7家二手房门店了解情况。多数中介门店表示，现在房东报价较为理性，且大部分成交为刚需客。

　　二手房首付比例提高市民购房计划受影响

　　10月2日锡十四条落地;10月9日，中国银行南京分行发文，在无锡市区范围内，居民家庭首次购房首付比例不低于30%。此前首付比例最低可达20%。房掌柜了解到，不少客户受此影响，不得不改变购房计划。

　　好邻居店面经理赵歆表示，“首付比例提高，客户需要多掏钱，”那多掏钱对购房者的购房计划是否会有影响?“当然有，有的客户钱不够，房子就买不了。我最近就遇到过凑不齐首付款放弃购房的，而且还是违约。”

　　违约的是一部分，还有一些人会选择改变购房要求。

　　不少中介门店都表示，近期的二手房报价再加上首付款比例的提高，让部分客户不得不改变购房计划。“打个比方，有的客户看中了一个100㎡的房子，但是出于资金情况只能开始看小一点或偏一点的房子”。

　　投资客骤减刚需客成主场

　　新政不但影响市民的购房计划，也在一定程度上改变了购房用途结构。房掌柜走访的7家中介门店均表示，新政落地前，差不多8月底9月初的时候二手房市场热闹情况不输新房市场，热闹的行情也吸引了不少投资客来无锡看房。大多数投资客最多过来看两趟房子就买了;一些投资客第一次看房就能拍板买下。

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责任编辑：衡筱艳

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