前三季度锡卖地25幅吸金268亿 业内：新政或会降温土地市场

　　据房掌柜数据中心统计，2016年前三季度无锡共卖地25幅，吸金267.84亿，同比2010年下降了5%。业内人士表示，市场供不应求，从数据上来说，前三季度的土地市场状态还是比较合理的，但新政可能会降温土地市场。

　　前三季度卖地25幅吸金268亿

　　数据显示，2016年前三季度无锡土地市场共成交25幅地块，成交总面积约131.47万㎡，同比去年上涨了11%;成交总金额约267.84亿元，同比近8年来成交金额最高的2010年仅下降了5%。

2009——2016年前三季度无锡市土地市场成交情况柱状图

　　从2009——2016年前三季度无锡土地成交的数据来看，整体呈下降趋势。其中，2013年数据受市场回暖影响显著上升;2016年数据受外来投资客、供不应求因素影响，土地成交面积同比去年增加了13.8万㎡;土地成交金额也得到大幅度的上涨，是近6年来土地成交金额最高值。

　　“从今年成交的数据来看，无锡的土地市场对往年来说算是火热的，但现状还是比较合理的，因为市场对土地的需求量很大。按照目前无锡市场的供应量和去化速度来算的话，大概还有5个月左右便能去化，供不应求的情况下，就需要大量的土地来供求市场。”无锡市房地产协会副会长杭卫表示。

　　商住用地成交占比52% 梁溪锡山成热门区域

　　从成交的土地性质来看，在前三季度成交的这25幅地块中，商住用地共13幅，成交面积约为95.08万㎡，成交金额约206.52亿元;商服用地8幅，成交面积约为12.53万㎡，成交金额约5.07亿元。仅有4幅纯住宅用地，总面积约23.86万㎡，总成交金额达56.25亿元。

2016年前三季度无锡市土地成交地块用途情况一览

　　从成交地块的分布区域来看，梁溪区和锡山区成为今年前三季度土地成交的主力区域，均成交8幅地块。其中，梁溪区卖地44.45万㎡，吸金98.92亿元，占比37%，成为5区吸金最高的区域;锡山区卖地50.62万㎡，吸金74.1亿元，成为5区土地成交面积最高的区域。

2016年前三季度无锡市土地市场各区域成交情况一览