无锡新吴区2016年首次挂地一路之隔地价6年涨2.4倍

掌来源：房掌柜 贾静无锡房掌柜 2016-09-27 05:54:30

[摘要]在2016年第三季度即将结束时，无锡新吴区域终于迎来了首个挂牌地块，起始楼面价为4587.77元/㎡。而与该地块一路之隔的XDG(XQ)-2010-9地块，2010年的成交均价为1850元/㎡。6年来，地价涨了2.4倍。

　　虽然小型百货超市、水果超市、海鲜馆、饭店、旅馆、建材店等日常生活中所需配备较为齐全，但居住氛围仍有待提升。有751、761、759、755、92、7、大桥专线等公交线路，可直达火车站和市区等地，但花费时间一般需超过1小时。此外，机场、铁路、沪宁高速所构建了立体通道，为该区域提供了一定的便利。

　　区域内商品房接近销售尾声

　　除了安置小区，该地块3公里内有香梅香墅、瑞港商业广场、硕放香梅哥伦布广场和吉祥国际花园等商品房小区，均已接近销售尾声。

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　　其中吉祥国际花园以高层和洋房房源为主，近30天成交41套，近10天成交18套为新吴区成交面积排行榜第二位，售楼处报价在8800元/㎡左右。该项目开发已十余年，销售已经接近尾声，根据成交备案平台可售套数为17套。

　　香梅香墅经过两年多的去化，可售套数仅为26套，2016年年初已经交付。与之一路相隔的硕放香梅哥伦布广场为商业综合体项目，于2014年5月正式开业，仅剩少量商铺在售。瑞港商业广场项目则已经是发展成熟的商业综合体，开业数年人气尚可。

　　总体来说，XDG-2016-18号地块虽远离主城区，但位于空港新城核心，周边居住氛围浓，商业配套较为完备，有一定发展潜力。

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责任编辑：贾静

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