第八次土拍结束 业内：政府或将出手干预

　　停售欲涨价项目激增 “政府或将出手干预”

　　一波未平，一波又起。无房可售的开发商恨自家房子卖得太快，有房的开发商“愁”土拍后如何调价。确实如此，一轮轮土拍火热潮来袭后，多项目一天一个价，甚至说半天一个价也不为过。

　　今日，房掌柜再次致电了锡山区、惠山区和梁溪区10余家楼盘售楼处了解到，停售欲涨价的项目增多了，多家售楼处明确表示后期还会上调房价。

　　目前，锡山区红豆香江豪庭5套136㎡房源一口价11000元/㎡，中隆广场高层价格为10000元/㎡，万业观山泓郡已无房可售，之前均价已上涨至11000-12000元/㎡;惠山区金洋奥澜洋房价格为11000-16000元/㎡，梁溪区九龙仓碧玺高层价格已上涨至14500元/㎡;而华润橡树湾目前高层和别墅已全线停售，金科世界城等楼盘也已停售，在停售前，华润橡树湾的高层价格已调整为10500元/㎡，金科世界城的高层价格已调整为14000-14500元/㎡。

　　数据显示，2015年华府庄园成交均价为6477元/㎡，无锡孔雀城的成交均价为8031元/㎡。而如今，华府庄园价格已上调至9000-9500元/㎡，上涨幅度达2523-3023元/㎡;无锡孔雀城的价格已上调至11500元/㎡，上涨幅度达3469元/㎡。

　　除此之外，还有多家楼盘价格上涨幅度惊人，且停售欲涨价的项目越来越多，“过火”的市场继续燃烧。正如无锡市房地产业协会副会长兼秘书长沈洵所说的那样，“物以稀为贵”。

　　经济学博士、国家高级注册策划师杭卫对此表示：“面粉涨价了，面包毫无疑问地肯定会涨价，只不过是涨幅大小的问题，具体的区域还要具体分析，要看拿了地后会开发成什么产品。”。

　　“现在市场一片涨声自是不用多说，后期朗诗新郡南地块的开拍可能会给无锡楼市带来更大的影响。但是如果楼盘涨幅过大的话，政府可能就会出手进行干预了。”

　　无锡市场“春风得意” 第九次土拍或诞生“新高价地”

　　用“春风得意马蹄疾”来形容无锡市场的近期态势是再合适不过的了。

　　中梁5397元/㎡首进无锡;篮光第三子落锡山东北塘区域，4896.45元/㎡的楼面价创该区域楼面价新高，成为区域内“高价地”;中锐以10353.15元/㎡的楼面价拿下滨湖闪溪河地块，是无锡第一幅楼面价破万的地块;融创以206.78%的高溢价竞得梁溪区原锡钢地块，当仁不让地成为高溢价“高价地”。

　　而今天，美的落子锡东首进无锡，红豆10547.91元/㎡拿地诞生新高价地，无疑给无锡市场新添了一把燃烧房价的“柴火”。

　　此外，9月8日梁溪区XDG-2010-39号地块(原丁村管巷地块)和XDG-2016-14号地块(朗诗新郡南地块)也即将开拍。其中，朗诗新郡南地块目前起拍价达11.6亿元，起始楼面价为6326元/㎡。

　　该地块倍受业内关注，早在朗诗新郡南地块挂牌前，就已经有10多家意向房企，或成为无锡“新高价地”，至于是否会引发新的“高价地效应”，房掌柜将进行追踪报道。